家探し

一条工務店 3階建て 賃貸併用住宅間取り

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一条工務店で3階建ての賃貸併用住宅の間取りを作ってもらいました。

 

一条工務店

断熱性に優れた住宅を作る一条工務店

あったかい家に住みたいと思っていたので、前々から気になっていました。

一条工務店では賃貸併用住宅はやっていないのかなと思ったら、賃貸併用住宅の間取りを作ってくれました。

 

一条工務店賃貸併用住宅の間取り 3階建て

正直思っていたのとちょっと違う間取り。(笑)

同じ情報を伝えているのに、住宅メーカーによってこうも違うものかとびっくりしました。

延べ床72坪、施工面積76坪です。

坪単価70万円とすれば、5320万円ぐらいでしょうか?

 

一条工務店3階建て間取り

 

 

賃貸併用住宅

賃貸可能面積36坪で、月1万円で年間432万円。

ワンルームマンションにしたら、賃料はもっと回りそうです。

建坪は24坪ぐらい。

40坪で建蔽率60%でも建てられそう。

 

いくらが妥当か?

建坪72坪だとすると、年間864万円。

粗利6%だとして、1億4440万円。

粗利5%だとして、1億7280万円。

土地1億2千万円 40坪 坪単価300万円。

ハウスメーカーでアパートたてても都内で表面利回り5%ぐらいで回せそうですね。

 

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賃貸住宅で断熱性にこだわる人なんて少ないだろうな。

居住者のニーズがない以上、オーナーとしては、断熱にはお金は使いずらいですよね。

【まとめ】断熱性が高いハウスメーカー ランキング

 

 

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