しろくまちゃん

軽井沢の別荘を扱っている不動産屋さん (土地・建物・仲介)   軽井沢で理想の別荘を見つける：おすすめ不動産仲介業者10選 軽井沢はその美しい自然と豊かな歴史で知られ、多くの人々が理想の別荘を求めて訪れるリゾート地です。しかし、別荘購入の際には信頼できる不動産業者のサポートが不可欠です。ここでは、軽井沢で別荘を購入する際に役立つ仲介業者と建設会社のトップ10を紹介します。   不動産仲介業者 ロイヤルリゾート URL: ロイヤルリゾート バックグラウンド: 軽井沢駅前に店舗を構え、マン ...

オナーズヒル軽井沢。オーナーズヒル軽井沢ではない。若手建築家の別荘が多数あり。土地は所有権売買が基本も、一部定借もある。   概要 長野県北佐久郡軽井沢町にある別荘分譲地「オナーズヒル軽井沢」全 318 区画、事業地総面積約 676,367 ㎡。 敷地内には温泉施設もあり。軽井沢町内で温泉施設があるのは、星野リゾート、プリンスホテル、オーナーズヒル軽井沢、ゆうすげ温泉旅館と実は貴重。軽井沢町内では現在温泉の掘削は認められていないという話もあり。隣町の御代田町には大谷地鉱泉がある。 浅間山の眺望。 ...

東急ハーヴェストクラブ.   東急ハーヴェストクラブ概要 東急ハーヴェストクラブは会員数2万4千人の大手リゾートクラブです。 東急ハーベスト京都や、熱海、那須、軽井沢、伊東など、大都市に近いリゾート地に多くの宿泊施設があります。   http://www.harvestclub.com/Ha/ 運営者：東急不動産 宿泊の仕組み：１室あたり10から12人の年間利用人数に限定。一人当たり宿泊利用券年間30枚~36枚チケットがもらえます。一部屋当たりの口数は他社の半分ぐらいです。（会員制クラ ...

今回は、一条工務店の家に最適なWi-Fi解決策、特にメッシュWi-Fiシステムについて詳しく解説します。私の家も一条工務店で建てられた3階建ての住宅で、床には床暖房用のアルミパネルが敷かれています。このアルミパネルがWi-Fiの電波を強く遮るため、特に異なる階間でのインターネット接続が途切れがちになってしまいます。そこで、私はメッシュWi-Fiシステムの導入を決め、現在では家中どこでも快適にインターネットを楽しんでいます。   一条工務店の家ではWi-Fiが通りにくいのはなぜ？ 一条工務店の家は ...

TP-Link Deco XE200は、2023年5月に発売されたWi-Fi 6EメッシュWi-Fi 無線LANルーターです。3種類のWiFiバンド合計で最大11,000Mbpsの高速通信と、有線10GbEポートを含めた有線LANポート合計3基を搭載したハイエンドモデルとなっています。我が家ではこれまで有線1GbEのポートを持つDeco XE75を親機としたメッシュWi-Fiで使ってきましたが、光回線を10Gbpsに変えたので、10Gbps通信に対応できるよう親機をXE75からXE200に変えてみました。 ...

  1LDK 5,488万円 2LDK 6,288万円～ 3LDK 7,988万円～     所在地 東京都文京区白山四丁目102番10(地番) 交通 都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩8分 都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩16分 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60%(準防火地域内の耐火建築物により70%） 容積率 150% 敷地面積 812.62m² 建築面積 555.53㎡ ...

一条工務店の家に、Deco XE75を３台導入し6か月ほど使ってみた感想です。Wifi6E・トライバンド・メッシュWifi対応でTP-Linkの中でも中上位のWifiルータになります。我が家は一条工務店の３階建家ですが、床に床暖房用のアルミパネルが引かれており、アルミが電波を遮るため階を跨いだ電波が届きにくいと言われます。家のどこにいても高速で通信できる快適な環境にしたい人におすすめ。   TP-Link Deco XE75を導入したわけ Deco XE75は、wifi6Eという最新の無線規格に ...

NURO光のお友達紹介クーポンコードです。自由に使ってください   こちらのページのコードを使いました。 https://nuro-hikari.info/   Twitterでも「NURO光　紹介コード」で検索すると出てきます！   NURO光に申し込む 申込から工事開通まで時間がかかるといわれるNURO光。 公式では開通までに2～3か月程度の時間がかかることもあるといわれます。 同一エリア内で多数のお申し込みがあった場合や、お住まいの住居環境によっては、 開通まで2？3ヵ ...

気になった低層マンションを手掛けている設計事務所。   株式会社IAO竹田設計 社名のIAOは、国際性（インターナショナリティ）、環境との調和（アコーダンス）、独創性（オリジナリティ）の頭文字を取ったもの。 本社大阪。 1976年の設立以来、常に建築を通した文化の向上と社会の発展を目指し、快適な生活空間づくりを実践。建築の在り方が問われる新しい時代の中で、永く地域や都市の財産となり続ける良質の空間を求めて、 国際性 ・環境との調和 ・独創性を軸に、建築設計を通して社会と文化の発展に尽くしています ...

引っ越し先での電気利用申し込みに必要な東京電力の問い合わせ窓口。   東京電力問い合わせ窓口 0120-995-001 (自由化料金) 0120-995-113 (規制料金) 月曜～土曜日で９時から17時まで。   氏名、利用地点の住所を聞かれます。 電気供給地点特定番号、電気お客様番号は不要。（あればよい） 複数契約をしたい人はWebより電話窓口が便利です。   連絡してからどれぐらいで使えるか？ オペレーターの方によれば、２～4時間で使えるようになるとのこと。 Webでの ...

晴海フラッグの共用部。５１もの多彩な共用設備。   シービレッジ サンビレッジ サンビレッジの共用部はＢ棟に、シービレッジの共用部はE棟に充実しています。       サンビレッジ シアタールーム。脇にピアノもあります。 テレビは90インチぐらい？　テレビでアマプラやYoutubeにログイン可能。 Bluerayもおいてます。 シアタールーム行ってきました、爆音で音楽出せるし、二重扉だから声出してもOKなのとても良い pic.twitter.com/QbUEHMdo ...

TP-LinkのLANケーブルから給電可能なWi-Fi 6メッシュシステム、Deco X50-PoEを使ってみました。このレビューでは、その性能、特徴、そして実際に使ってみた感想をお伝えします。   Deco X50-PoEの特徴 Deco X50-PoEはWi-Fi 6対応のメッシュシステムで、PoEに対応しているという珍しい商品です。 Wi-Fi 6対応のメッシュシステムは種類が増えてきていますが、PoE対応製品であるというところが、最大の特徴になります。 Wi-Fi 6対応で高速かつ安定し ...

消費電力計機能がついたスマートプラグ(Tapo P110M)を使って、冷蔵庫の消費電力量を計ってみました。我が家にある２台の冷蔵庫、メインの700リットルの冷蔵庫と130リットルのサブの冷蔵庫の電力量と電気代を比較します。果たして消費電力は？そして、月間の電気代はいくらぐらいか？   スマートプラグ 今回、消費電力量を測定するのに使った機器はスマートプラグと呼ばれる普通のコンセントをスマート化する小型のデバイスです。     スマートプラグを使うと、普段使っている家電製品をス ...

外構のポイントと外構イメージ     外構のポイント 床をどのように見せるかが重要。 多少ところどこに石を張ったり、車が乗らない部分をインターロッキングにするか。 耐圧を気にしなければ、割と自由にできる。   アプローチ部分に屋根を作る際には建築指導課と確認 キャスター付きごみ箱を置くのはあり。   外構イメージ      

晴海フラッグ販売状況と今後の販売スケジュール。晴海フラッグの板状マンションの分譲戸数は2690戸。板状マンションの大規模な販売活動は2月頭のPark VILLAGE 第3期・SEA VILLAGE第3期が最後で、のこりは少数のキャンセル住戸の販売になります。販売活動は足掛け5年にもわたった長いものでした。営業担当者も異動があり最初の担当者とは違う方についてもらっている人も少なくないはず。 2023年に入って正式名称がHARUMI FLAG SKY DUOと発表されたタワー棟は２棟で合計1455戸の販売。第 ...

ハルミフラッグで飼育可能なペットについて。分譲棟の場合、管理規約では小型犬・猫、小動物の飼育が可能になっています。賃貸でハルミフラッグに入居する場合は、オーナーさんとの確認が必要です。   ハルミフラッグで飼育可能なペット 管理規約上は以下の条件に当てはまるペットが飼育可能です。マンションでは一般的な規則になっていますが、大型犬を飼いたい方はあきらめるしかないですね。 体長（鼻先から尾の付け根まで)70cm以内 体高 (肩部より最高点より地上までの垂直の高さ)30cm以内 体重(成長時)10kg ...

「登録済振込先・過去の振込先からのお振り込みは、一定時間経過後にお手続きが可能となります。（メッセージ番号:AHKI031）」というエラーメッセージが出てしまいますが、どれぐらい待てばよいのでしょうか？     登録済振込先・過去の振込先からのお振り込みは、一定時間経過後にお手続きが可能となります。（メッセージ番号:AHKI031） 「登録済振込先・過去の振込先からのお振り込みは、一定時間経過後にお手続きが可能となります。（メッセージ番号:AHKI031）」というエラーメッセージが出た ...

お得な固定資産税の支払い方は、クレジットカードで楽天ペイにチャージしてから、楽天ペイで支払う方法です。   お得な固定資産税の支払い方法 お得な固定資産税の納付方法を調べると、クレジットカードで、なんとかギフトを買って、何とかPayを経由して、と結構な手間と時間がかかります。 ところが、キャンペーンやポイントの移行が終了するなどして、過去使えていた方法も今回の納付の際には使えない、ということもしばしば。 また、お得とされる方法も、手間な割に労力があっていないようにも思えます。そこで、忙しいあなた ...

「晴海フラッグ」は総戸数が5,632戸で賃貸部分と分譲部分に分かれています。賃貸部分は、「PORT VILLAGE」の賃貸住宅街区に1487戸があります。さらに、分譲部分の総戸数4145戸のうち、一部が賃貸に出されることになるので、不確定要素がありますが、分譲部分の5-10%が賃貸に出るとすると、1700-2000戸程度が賃貸に出されることになります。家賃はどうなるのでしょうか？　不動産仲介会社へのヒアリング結果をもとに、2023年9月時点の情報から予想していきます。※ 賃貸募集が始まりましたので追記しま ...

高さに制約がある場所にドラム式の洗濯機を入れる話。   BD-SX120HL 乾燥フィルターは前面にあり。ただし、自動投入蓋はあきらめる必要あり。 洗剤投入は手動で割り切れば1140。   https://kakaku.com/item/K0001466253/ 199800 https://www.edion.com/detail.html?p_cd=00071892986&utm_source=webkoukoku&utm_medium=kakakucom& ...

自宅用のネットワークにTP-Linkの高機能スイッチを導入しました。目的は、①LAGによるNASの速度向上、②VLANを使った各居室間のアクセスを禁止する事です。今回使ったスイッチは企業オフィスや店舗、宿泊施設、商業ビルや果てはショッピングモールや空港にも使える業務用の超高性能モデル。ネットワーク関連知識ゼロで業務用スイッチを家庭用に使いこなせるか不安でしたが、こまったらGoogle先生とYoutube！　ランボルギーニのような性能を持つスイッチも、特に問題なく設定できました。無料インターネットを導入した ...

都内の公園でありそうでないのがターザンロープ（Zip Line）です。都心、ど真ん中の日比谷公園のターザンロープに行ってみました。   日比谷公園のターザンロープ サイズは西麻布の笄公園や板橋の北谷端公園にあるものと同じぐらい。長さは20mぐらいでしょうか？   日比谷公園のターザンロープの場所 日比谷公園の子供用ターザンロープは、このあたりにあります。

東京オリンピックの選手村と中心部を結ぶ東京BRT。路線図や停留所の場所、そして気になる開業時期についてまとめてみます。 BRTが本格開業すれば、晴海フラッグ（東京オリンピックの選手村跡地のマンション）から新橋まで10分程度で移動できるようになります。 関連記事：【価格・坪単価予想】HARUMI FLAGの良いところ 危ないところ 適正価格と資産価値 BRTとは BRTとはBus Rapid Transitの略で、バス高速輸送システムという意味です。イメージは電車とバスのあいのこ。鉄道や地下鉄はお金がかかる ...

ソニーの公式通販サイト「ソニーストア」で売られているものを安く買う方法を丁寧に紹介します。カメラやレンズを買うときはもちろん、テレビ、PS5も安く買える方法です。順番に組み合わせていけば、合計19.5％に！価格コム最安値より安くなります。さらに、ちょっと手間をかければ、＋αで割引が受けられるのでその方法も紹介します。ソニーストアでのお得な買い物の参考にしてください。   ソニーストアはお得なのか? 実は割引があればソニーストアは価格コム最安値店より安い 今回紹介する方法を組み合わせるとソニースト ...

結論から言えば、一条工務店の太陽光は格安なので明らかにお勧め。蓄電池は、太陽光とのトータルで考えればありかもしれませんが、単体で費用回収を考えると厳しいかも。   太陽光費用と回収期間 一条工務店の太陽光と蓄電池の費用は、太陽光が20万円/kW。 関東でしたら、1kWの太陽光設備で年間1200-1300kWhは余裕で発電します。 電気代は35円/kWhで計算すると、年間42000-45500円分電気代を安くしてくれます。 5年もあれば費用が回収できてしまいます。   しかも、補助金がす ...

一条工務店の床暖房を入れた日。設定温度、気になる電気代等。 目標室内温度 冬場の理想の室内の温度と湿度を探していきたいと思いますが、ひとまず目標とする室内温度は、23度～24度。 結構暖かめですが、これで運用してみようと思います。 湿度は50％が目標。 絶対湿度で10g/立米で、10度で結露します。     2023/2024 10/8日 1Fの床暖房を入れ始めました。設定温度28度。 前の週まで冷房使っていたのがウソみたいに冷えて、外が朝の最低温度16.9度になったことと、今後も冷え ...

家のネット環境の高速化に向けた第一歩として、PCにネットワークカードを取り付けました。通常の10倍の速さの超高速ネットワークを実現する10GBase-T対応のPCIeネットインタフェースカードの取り付けです。取り付けたネットワークカードは、TP-Link TX401。TP-Link TX401は価格は10GBase-Tの製品としては安めですが、3年保証であったり、10 Gbps対応LANケーブルも付属しているのも地味にありがたいカードです。製品提供をいただいたので早速使ってみました。   自宅の ...

イタリアンチーズの王様、パルミジャーノレッジャーノ。 都内のスーパーでの価格調査です。 パルミジャーノレッジャーノ   楽天 意外だったのが、送料を考えても楽天で買うのが一番安い。 送料分を安くするために、1kg単位での購入になりますが、 使いやすく200g×5パックに分けられているチーズでも5000円を切ります。 パルミジャーノ レジャーノ 200g×5パック(1kg) 24ヶ月熟成 チーズ［基本冷蔵/冷凍可］【3～4営業日以内に出荷】【送料無料】パルミジャーノ・レッジャーノ 価格：4,980 ...

テレビ裏の間接照明に続き、食器棚の上にも間接照明を作ってみました。使ったLEDテープライトはTP-LinkのTapo L930-10。Tapo L930-10はただの調光調色対応テープライトではなく、RGB LEDチップに加えて、白色LEDチップが搭載されていて発色が段違いできれいな本当のフルカラーLEDテープライトです。電球色っぽい色からド派手な色まで1670万色の色を出すことができるほか、エリア毎に色を自動で変化させる発光メニューも色々と用意されています。グラデーションで光が変化する「オーロラ」で、食 ...

途切れ途切れになっている、東京都内環状４号線。未開通区間の「目白台区間」の早稲田～目白台の工事進捗状況。いつ完成するんでしょうか？   環状４号線　目白台区間 環状４号線　目白台区間とは、新宿区西早稲田三丁目地内～文京区目白台二丁目地内。総延長775mの道路。 環状４号線事態は、東京の都市計画道路で、1946(昭和21)年3月26日都市計画決定(戦災復興院告示第3号)された路線。 都市計画決定は1946年です。このままいくと全通まで、100年かかるんでしょうか。。　読者の方も全員が生きているわけ ...

Denon Home150の電源をオフにするには、プラグを抜く必要があります。   Denon Home150の電源をオフにするには？ Denon Home150に電源オン/オフの概念ありません。 音が出ない状況が一定時間経過でクイックスタートモードに移行する仕組みです。 Amazonアレクサのような使い方をするので、常時電源がオンになっているのだと思います。 HEOSでグルーピング中の各製品の音量調整は、再生画面の音量スライダー右横のアイコンから別画面にて各製品の音量を個別に操作することができ ...

最近人気のLEDのテープライト。数千円のテープを張るだけでお部屋が間接照明のホテルライクになるというとてもコスパが高いおしゃれアイテムです。LEDテープライトの設置場所の一番人気はテレビやPCモニターの裏。我が家でも今回はテレビ裏に貼りました。使ったのは、TP-Link Tapo L930-5というRGB LEDと白色LEDをダブルで搭載した贅沢なLED テープライト。LED発光制御用のICも積んでいて、色や明るさを細かく自由に変えらので、光によって部屋の雰囲気がかなり変わります。プリセットされた演出パタ ...