家探し

Harumi Flag検討 22年7月

Harumi Flag検討 22年7月

晴海フラッグの販売活動も終盤に。角部屋、ルーフバルコニーがある部屋、天井が高い、条件がいい部屋があまりなくなってきています。

その中でも、気になる部屋をいくつかピックアップ。

 

SEA VILLAGE B棟 4B113a

  • LDK19.6畳。隣の6畳の部屋をつぶしてLDK25.6畳にした3LDKタイプもあり。

気に入った点

  • アウトフレームで梁が部屋の外に出ており、大体どの部屋も長方形に近い形。
  • 内廊下
  • 3方向角部屋
  • リビング窓4面(4.08m?)

 

気になる点

  • リビング南側窓のスパンが狭い。
  • リビング東側窓のスパンが広いが、向かいのC棟とお見合い。
  • トイレは一つ。
  • 洗面台も一つ。
  • 3LDKの7Fは市場の先が見えにくい

 

 

4B113a

 

SUN VILLAGE A棟

  • LDK18.8畳。隣の5畳の部屋をつぶしてLDK23.8畳にした2LDKタイプもあり。
  • 11階から上が向かいの消防署の屋根を抜けてくる。

気に入った点

  • レインボーブリッジビュー
  • 各部屋長方形
  • リビング窓3面/5面(4.65m?)

 

気になる点

  • 共用廊下に面した寝室
  • 洋室(2)の幅は芯々で2.075m<=あと70cmあれば~
  • クランクして入る洋室(1)
  • 外廊下

5A86C Plan

 

5A86Aもある

  • 洋室(2)の幅8cm増やしている
  • キッチン位置
  • お風呂サイズ
  • LDK19.1畳。隣の5畳の部屋をつぶしてLDK24.1畳
  • 消防署に近い

5A86A Plan

 

5B86

  • LDK17.3畳
  • 階数は消防署を抜けてくるあたり? 10階とか。

気に入った点

  • 角部屋
  • 大体各部屋長方形(洋室(3)を除く)
  • キッチン~洗面室の回遊導線
  • リビング窓5面(4.73m?)

 

気になる点

  • 洋室(3)の柱食い込み
  • 隣戸とは乾式境界壁?
  • 消防署の近くでうるさい?
  • 角部屋ではあるが東側はお見合い
  • A棟が視界の半分ぐらいかかる

5B86 Plan

 

 

5D76

  • LDK16.5畳

気に入った点

  • 内廊下
  • 各部屋長方形
  • ワイドスパン10.5m

 

気になる点

  • リビング窓2面(2.0m?) 各部屋の窓も狭くせっかくのワイドスパンが生かし切れていない気が。向かいにタワー棟だか、あまり窓はとらなかったのか?
  • 天井高が低くなっている箇所が多い。
  • 洋室(2)のディープクロークを廊下東側にしたほうが、間取りとしては、すっきりしたと思います。

 

5D79

5D76より各部屋の幅が大きい。主寝室がほぼ正方形。角部屋。タワーの脇がちょっと抜ける。但し、梁がきつい。これは知らないで買うとキツイ。

  • LDK17.3畳

気に入った点

  • 内廊下
  • 角部屋(一応ただし窓は飾り程度)
  • 各部屋長方形
  • ワイドスパン10.9m

 

気になる点

  • リビング窓2面(2.0m?) 各部屋の窓も狭くせっかくのワイドスパンが生かし切れていない気が。向かいにタワー棟だか、あまり窓はとらなかったのか?
  • 天井高が低くなっている箇所が多い。特にリビングは4分の1が梁で低くなっているかのような印象。せっかくの角部屋なのにもったいない。天井高2mってかなり低いぞ。
  • 眺めは正面がタワー棟。特にわーぁ、とする要素がない。

 

5D79 Plan

5E82C

  • LDK17.7畳

気に入った点

  • 綺麗な南向き。上層階は意外と抜ける。レインボーブリッジも半分以上見れる。
  • 各部屋も四角い。極端に幅が狭い部屋がない。柱もアウトフレーム、
  • 居室が離れていてプライバシーが守られる
  • 洋室(1)とクローゼット、洗濯機、お風呂がつながった「家事楽」な回遊導線で遊び心もあり。

気になる点

  • 外廊下
  • リビング3面窓(?m?)

 

5E84A

 

  • LDK17.2畳

気に入った点

  • 3方向角部屋
  • プチ内廊下感覚
  • リビング4面窓(3.5m?)
  • ワイドスパン8.0m

気になる点

  • バルコニー西側の隣戸。西日が入らなくていいかもしれないが、結構邪魔。

5E84A Plan

 

5F86

向かいのA棟とお見合いをする。A棟が抜けてくる15階以上はそれなりのお値段の角部屋。居室の幅が狭いのと、柱が部屋内に食い込んでいるところ、廊下が長いのが残念ポイント。

  • LDK17.3畳

気に入った点

  • 角部屋
  • リビング4面窓(3.44m?)

気になる点

  • 洋室が幅が狭く柱がめり込んできたりしており広々使えない。せめて90cmスパンが広ければ。
  • 廊下が長い。
  • 柱が部屋にめり込んでいたり、浴室脇のスペースも有効に使えていなかったり。

5F86 Plan

関連記事です

おすすめ記事一覧

1

スターウッド プリファード ゲスト® アメリカン・エキスプレス®・カードは、2020年時点で独身で遊びたい人にも、家族連 ...

2

目次1 無料でビジネスクラスでハワイ旅行が出来る理由2 ポイントサイトとは3 無料でビジネスクラスでハワイ旅行に行くため ...

-家探し

© 2022 しろくま無添加 写真&子連れ旅行記