東急ハーヴェストクラブ　年間維持費

東急ハーヴェストクラブ.

東急ハーヴェストクラブ概要

東急ハーヴェストクラブは会員数2万4千人の大手リゾートクラブです。

東急ハーベスト京都や、熱海、那須、軽井沢、伊東など、大都市に近いリゾート地に多くの宿泊施設があります。

http://www.harvestclub.com/Ha/

運営者：東急不動産

宿泊の仕組み：１室あたり10から12人の年間利用人数に限定。一人当たり宿泊利用券年間30枚~36枚チケットがもらえます。一部屋当たりの口数は他社の半分ぐらいです。（会員制クラブA：14口／会員制クラブB：28口／会員制クラブC：21口）と

１回の利用料金：一泊の利用料金は大人で一人3,888円（4,536円）。ゴールデンウィーク・夏休み・お正月などのトップシーズン、土・日・祝日も同じ値段。

年会費・管理費：不動産を共有する方式なので固定資産税を含めて10万円～20万円超というイメージです。（詳細後述）

会員権の相場：70万円～1000万円（http://www.e-hvc.com/）

譲渡：３年以内不可

相続：規制なし

東急ハーベストクラブ空き室状況

公式ページから。予約状況がわかります。

平日の予約は難しくなさそうですが、人気の日取りはあらかじめ前もって予約することが必要です。

http://reserve.harvestclub.com/HRV/servlet/local.sks.framework.controller.Controller?HTML_ACTION_NAME=EMPTY&HTML_FROM_SEQ=Z000&isPublic=true

東急ハーヴェストクラブ取得時コスト

契約諸費用（概算）

仲介手数料　152,606円（税込）
※仲介手数料の内訳は、会員権利金、土地権利金、建物代金に対しての約定報酬額（5％）+会員権仲介事務手数料10万円+消費税となります。

印紙代　500円

名義書換料　129,600円（税込）

所有権移転登記費用　46,300円

不動産取得税　20,000円

東急ハーヴェストクラブ年間のランニングコスト

年間コストはだいたい10万円ぐらい。

管理費　90,720円（税込）

固定資産税（概算）7,811円

東急ハーヴェストクラブ 出口戦略

東急リゾート取り扱い分だけで年間約1000件(2020年度実績)程度、名義書換が行われているそう。

割と流動性はありそうです。

https://www.harvestclub.com/sales/minaoshi/index.html

東急不動産の株主優待

東急不動産の株主優待でもハーヴェストの一部が利用可能。

ハーヴェストクラブ　一人一泊 3,780円のところ

株主優待だと　　　　一人一泊 4,725円(平日) 6,825円(休前日)

株価はダイナミックな動きをしています。

ちょっとこの株を買うのは怖いなぁ。

https://finance.yahoo.co.jp/quote/3289.T/chart?trm=2y

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