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【19年~22年6月 各月金利推移】三井住友信託銀行 住宅ローン変動・固定金利推移を調べてみました

三井住友信託銀行の19年~22年6月迄の住宅ローン金利推移です。住宅ローンを選ぶとき、三井住友信託銀行の住宅ローンの金利推移がどこにもなかったので調べてみました。

三井住友信託銀行 住宅ローン 金利推移

三井住友信託銀行の住宅ローン金利推移です。公式ページには公表されていませんが、過去推移を調べてみました。

 

変動金利は2019年以降、0.475%で一定です。

おそらくこれが下限値でここから大きく下がることはないかと思います。

 

固定金利は、各月ごとの金利をグラフで示していますので、参考にしてください。

固定金利と変動金利ともに最優遇レートになります。

但し、家計応援プランと不動産仲介・ハウスメーカーとの提携割引は含めていません

条件が合えばこのレートからさらに安い金利で融資を受けられます。

融資手数料型と保証料型がありますが、金利が安い融資手数料型の推移をグラフにしています。

 

家計応援プランと不動産仲介・ハウスメーカーとの提携割引、融資手数料型と保証料型の違いはこちら

最新金利

三井住友信託銀行の住宅ローンの公式ページから、当月分の金利のみ、確認ができるようになっています。

https://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html

2022の金利表

年始には0.95%だった30年固定は4月にはなんと1.3%に!!

世界的な金利上昇の流れを受けた大幅上昇です。

■店頭金利推移について(2022.24

変動

固定特約

適用開始日

短P基準

2年

3年

5年

10年

15年

20年

30年

2022/2/1

2.475

2.90

3.05

3.00

3.00

3.40

3.80

3.90

2022/3/1

2.475

2.95

3.10

3.05

3.05

3.55

3.95

4.05

2022/4/1

2.475

3.00

3.15

3.15

3.20

3.75

4.20

4.30

  

■ご優遇後の金利推移について(2022.24)(家計応援プラン適用後は下記に追加▲0.03%となります。)

変動

固定特約

適用開始日

短P基準

2年

3年

5年

10年

15年

20年

30年

2022/2/1

0.475

0.50

0.55

0.55

0.65

0.90

1.00

1.00

2022/3/1

0.475

0.55

0.60

0.60

0.70

1.05

1.15

1.15

2022/4/1

0.375

0.50

0.55

0.60

0.75

1.15

1.30

1.30

ピンクの部分が、2022.4~の融資手数料型・追加金利キャンペーン適用後です。

2022.2.13は保証料型の旧キャンペーンの適用後です。

 

 

2021年金利推移

21年金利は夏に30年固定で0.9%と1%切り!!

ただし、そこから金利は上昇し始めています。

三井住友信託銀行住宅ローン金利推移2021年

 

2020年金利推移

三井住友信託銀行の住宅ローン金利は、推移を見てわかる通り、10年固定と15年固定で利率が大きく異なります。

2020年の12月は10年固定が5年固定と同じになるという面白いことが起きました。

2020年 三井住友信託銀行住宅ローン金利推移

 

2019年金利推移

19年についても、20年同様、三井住友信託銀行の住宅ローン金利は、10年固定と15年固定で利率が大きく異なります。

2/3/5年固定の金利差はは一定ですが、10年固定の推移は面白い動きをしていますね。

2019年 三井住友信託銀行住宅ローン金利推移

 

 

住宅ローン関連

 

三井住友信託銀行の住宅ローンを選んだ理由

家計応援プランと不動産仲介・ハウスメーカーとの提携割引、融資手数料型と保証料型の違いはこちら。

三井住友信託銀行の住宅ローンの公式ページにも載っていないことをまとめています。

【完全ガイド】三井住友信託銀行の住宅ローンにした理由

【完全ガイド】三井住友信託銀行の住宅ローンにした理由

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