しろくまちゃん

晴海フラッグ販売状況と今後の販売スケジュール。晴海フラッグの板状マンションの分譲戸数は2690戸。板状マンションの大規模な販売活動は2月頭のPark VILLAGE 第3期・SEA VILLAGE第3期が最後で、のこりは少数のキャンセル住戸の販売になります。販売活動は足掛け5年にもわたった長いものでした。営業担当者も異動があり最初の担当者とは違う方についてもらっている人も少なくないはず。 2023年に入って正式名称がHARUMI FLAG SKY DUOと発表されたタワー棟は２棟で合計1455戸の販売。第 ...

ハルミフラッグで飼育可能なペットについて。分譲棟の場合、管理規約では小型犬・猫、小動物の飼育が可能になっています。賃貸でハルミフラッグに入居する場合は、オーナーさんとの確認が必要です。   ハルミフラッグで飼育可能なペット 管理規約上は以下の条件に当てはまるペットが飼育可能です。マンションでは一般的な規則になっていますが、大型犬を飼いたい方はあきらめるしかないですね。 体長（鼻先から尾の付け根まで)70cm以内 体高 (肩部より最高点より地上までの垂直の高さ)30cm以内 体重(成長時)10kg ...

「登録済振込先・過去の振込先からのお振り込みは、一定時間経過後にお手続きが可能となります。（メッセージ番号:AHKI031）」というエラーメッセージが出てしまいますが、どれぐらい待てばよいのでしょうか？     登録済振込先・過去の振込先からのお振り込みは、一定時間経過後にお手続きが可能となります。（メッセージ番号:AHKI031） 「登録済振込先・過去の振込先からのお振り込みは、一定時間経過後にお手続きが可能となります。（メッセージ番号:AHKI031）」というエラーメッセージが出た ...

お得な固定資産税の支払い方は、クレジットカードで楽天ペイにチャージしてから、楽天ペイで支払う方法です。   お得な固定資産税の支払い方法 お得な固定資産税の納付方法を調べると、クレジットカードで、なんとかギフトを買って、何とかPayを経由して、と結構な手間と時間がかかります。 ところが、キャンペーンやポイントの移行が終了するなどして、過去使えていた方法も今回の納付の際には使えない、ということもしばしば。 また、お得とされる方法も、手間な割に労力があっていないようにも思えます。そこで、忙しいあなた ...

「晴海フラッグ」は総戸数が5,632戸で賃貸部分と分譲部分に分かれています。賃貸部分は、「PORT VILLAGE」の賃貸住宅街区に1487戸があります。さらに、分譲部分の総戸数4145戸のうち、一部が賃貸に出されることになるので、不確定要素がありますが、分譲部分の5-10%が賃貸に出るとすると、1700-2000戸程度が賃貸に出されることになります。家賃はどうなるのでしょうか？　不動産仲介会社へのヒアリング結果をもとに、2023年9月時点の情報から予想していきます。※ 賃貸募集が始まりましたので追記しま ...

高さに制約がある場所にドラム式の洗濯機を入れる話。   BD-SX120HL 乾燥フィルターは前面にあり。ただし、自動投入蓋はあきらめる必要あり。 洗剤投入は手動で割り切れば1140。   https://kakaku.com/item/K0001466253/ 199800 https://www.edion.com/detail.html?p_cd=00071892986&utm_source=webkoukoku&utm_medium=kakakucom& ...

自宅用のネットワークにTP-Linkの高機能スイッチを導入しました。目的は、①LAGによるNASの速度向上、②VLANを使った各居室間のアクセスを禁止する事です。今回使ったスイッチは企業オフィスや店舗、宿泊施設、商業ビルや果てはショッピングモールや空港にも使える業務用の超高性能モデル。ネットワーク関連知識ゼロで業務用スイッチを家庭用に使いこなせるか不安でしたが、こまったらGoogle先生とYoutube！　ランボルギーニのような性能を持つスイッチも、特に問題なく設定できました。無料インターネットを導入した ...

都内の公園でありそうでないのがターザンロープ（Zip Line）です。都心、ど真ん中の日比谷公園のターザンロープに行ってみました。   日比谷公園のターザンロープ サイズは西麻布の笄公園や板橋の北谷端公園にあるものと同じぐらい。長さは20mぐらいでしょうか？   日比谷公園のターザンロープの場所 日比谷公園の子供用ターザンロープは、このあたりにあります。

東京オリンピックの選手村と中心部を結ぶ東京BRT。路線図や停留所の場所、そして気になる開業時期についてまとめてみます。 BRTが本格開業すれば、晴海フラッグ（東京オリンピックの選手村跡地のマンション）から新橋まで10分程度で移動できるようになります。 関連記事：【価格・坪単価予想】HARUMI FLAGの良いところ 危ないところ 適正価格と資産価値 BRTとは BRTとはBus Rapid Transitの略で、バス高速輸送システムという意味です。イメージは電車とバスのあいのこ。鉄道や地下鉄はお金がかかる ...

ソニーの公式通販サイト「ソニーストア」で売られているものを安く買う方法を丁寧に紹介します。カメラやレンズを買うときはもちろん、テレビ、PS5も安く買える方法です。順番に組み合わせていけば、合計19.5％に！価格コム最安値より安くなります。さらに、ちょっと手間をかければ、＋αで割引が受けられるのでその方法も紹介します。ソニーストアでのお得な買い物の参考にしてください。   ソニーストアはお得なのか? 実は割引があればソニーストアは価格コム最安値店より安い 今回紹介する方法を組み合わせるとソニースト ...

結論から言えば、一条工務店の太陽光は格安なので明らかにお勧め。蓄電池は、太陽光とのトータルで考えればありかもしれませんが、単体で費用回収を考えると厳しいかも。   太陽光費用と回収期間 一条工務店の太陽光と蓄電池の費用は、太陽光が20万円/kW。 関東でしたら、1kWの太陽光設備で年間1200-1300kWhは余裕で発電します。 電気代は35円/kWhで計算すると、年間42000-45500円分電気代を安くしてくれます。 5年もあれば費用が回収できてしまいます。   しかも、補助金がす ...

一条工務店の床暖房を入れた日。設定温度、気になる電気代等。 目標室内温度 冬場の理想の室内の温度と湿度を探していきたいと思いますが、ひとまず目標とする室内温度は、23度～24度。 結構暖かめですが、これで運用してみようと思います。 湿度は50％が目標。 絶対湿度で10g/立米で、10度で結露します。     2023/2024 10/8日 1Fの床暖房を入れ始めました。設定温度28度。 前の週まで冷房使っていたのがウソみたいに冷えて、外が朝の最低温度16.9度になったことと、今後も冷え ...