一条工務店HUGmeの総額はいくら？実例8邸から30坪・平屋・オプション込み価格を検証【2026年最新】

一条工務店のHUGme（ハグミー）は、本体価格1,490万円～と案内されています。税込に換算すると約1,639万円です。

「一条工務店の家が1,600万円台なら安い」と感じるところですが、実際にHUGmeを建てた人の見積もりを見ると、2,400万円台、2,600万円台、2,700万円台、2,800万円近くといった金額が並びます。

なぜ、こんなに違うのか。

結論からいうと、1,490万円は「完成した家に住み始めるまでの総額」ではなく、あくまで建物本体価格の入口だからです。一条工務店の公式サイト自身が、本体価格には敷地調査・建築確認申請・仮設工事・外構工事・屋外給排水工事・オプション仕様・照明・家具・家電・登記等の費用が含まれないこと、建築地によっては地盤改良や別途基礎工事費が必要になることを明記しています。

この記事では、公開されている実際の見積もりを集めて、次の点を整理します。

• HUGmeは結局いくらで建つのか
• 1,490万円から何が増えるのか
• 30坪前後ならいくら必要なのか
• 平屋は高いのか
• オプションを付けるといくら増えるのか
• 「総額2,500万円」と「総額3,000万円」の違いは何か

結論：30坪前後なら一条工務店への支払い2,400万～2,800万円が現実的なゾーン

先に結論です。坪数と総額の定義を比較的確認しやすいHUGme実例8邸を抽出すると、一条工務店への建物関連支払額は次のようになりました。

この8例では、最低が約2,402万円、最高が約2,798万円、中央値が約2,639万円でした。

ただし、これはHUGmeの全国平均価格ではありません。建築時期、地域、地盤、基礎、太陽光容量、床暖房、窓、キッチンなどの条件がそれぞれ違うからです。あくまで「公開されている建築費を条件つきで並べると、30坪前後では2,500万～2,800万円前後の実例がかなり見られる」と捉えるのが適切です。

そしてもうひとつ重要なのが、この金額にも外構や登記などが全部入っているとは限らないことです。土地をすでに持っていたとしても、「HUGme本体1,639万円＝土地以外全部込み1,639万円」にはなりません。

HUGmeの「総額」には4つの段階がある

HUGmeの価格を調べていて混乱する最大の理由がこれです。サイトによって「総額」の意味が違います。次の4段階に分けて考えると整理できます。

この区別をしないと、「HUGmeは1,600万円」という人と「うちは2,800万円だった」という人が、同じ商品の話をしているとは思えなくなります。実は両方正しく、数えている費用が違うだけです。

公式の1,490万円に含まれていないもの

2026年9月現在、一条工務店はHUGmeを本体価格1,490万円～と案内しています。設計士が厳選した100プランから間取りを選び、設備や性能を必要に応じて追加していく商品です。

そのうえで公式サイトには、本体価格に含まれない費用として次が列挙されています。

敷地調査／建築確認申請／仮設工事／外構工事／屋外給排水工事／オプション（カスタム）仕様／照明／家具／家電／登記等

さらに、建築地によっては地盤改良や別途基礎工事費用が必要になるとも明記されています。

実際に家を建てると、これに加えて雨水排水、残土処分、太陽光・蓄電池、火災保険、住宅ローン諸費用、カーテン、引っ越し費用などが発生します。

ここで注意したいのが、増える費用は「自分が贅沢したから増える費用」だけではないということです。地盤改良や屋外給排水、残土処分は、キッチンを豪華にしたから発生する費用ではありません。土地の条件次第では、ほぼ避けられない費用です。

実例①27.5坪の平屋：本体1,747万円が2,707万円に

参考になるのが、2026年8月に公開された27.5坪プラン（延床90.68㎡）の見積もりです。建物本体価格は税込1,747万円でした。

ところが、建物工事関連費の合計を見るとこうなります。

本体1,747万円から約960万円増えている計算です。

しかも、この2,707万円は「引っ越して生活を始めるまでに必要な全費用」ではありません。この施主の場合、土地代962万円、その他費用99万円、預り金80万円が別に計上されています。

総額という言葉だけを見るのではなく、どこまで含んだ総額なのかを確認する必要がある、という典型例です。

実例②35坪台の2階建て：約2,800万円

35坪クラスになるとどうでしょうか。35.56坪・2階建て4LDKの実例では次のとおりです。

この家では全館床暖房、カップボード、深型食洗機などが採用されています。

別の約35坪・4LDKの施主も、本体約1,824万円、オプション約297万円、太陽光・蓄電池約249万円などで、最終的な建物工事費が2,789万円でした。

35坪前後で一条工務店らしい設備をある程度入れると、2,800万円前後という実例は珍しくありません。

実例③31坪台の2階建て：2,400万円台も出る

一方で、HUGmeが必ず2,700万円以上になるわけではありません。

31.30坪の2階建てでは、本体1,630万円、申請約16万円、付帯約100万円、オプション約250万円、太陽光約220万円で、消費税を含めた総額が2,402万円という実例があります。

31.81坪でも2,560万円という実例があり、こちらは全館床暖房、深型食洗機、シーリングファンなどを採用しています。

つまり、30坪だから自動的に2,700万円になるわけではありません。土地条件とオプション選択による差が非常に大きい商品です。

実例④28～29坪の平屋：2,500万円前後

平屋ではどうでしょうか。

29坪前後のHUGme平屋で、着手承諾時の一条工務店への支払総額が約2,500万円という実例があります。この施主は、太陽光やオプションを付けない場合は2,000万円程度だったと説明しています。なお、この2,500万円に土地代、外構、住宅ローン諸費用は含まれていません。「平屋29坪＝2,500万円で全部完成」という意味ではない点に注意が必要です。

もうひとつ、28.30坪の平屋の例です。

ここでも本体1,552万円が2,571万円になっています。さらにこの家では、テレビアンテナ・カーテン・融資手数料等で121万円、水道や登記などの預り金で80万円が別に記録されています。

一条工務店への建物関連費2,571万円に加えて、約200万円規模の周辺費用が存在するわけです。外構まで含めれば、土地を除いても3,000万円が見えてくるケースがあります。

本体価格から500万～1,000万円増える4つの理由

増える費用は、大きく4種類に分けると理解しやすくなります。

1．家を建てるために避けにくい費用

建築確認申請、仮設工事、屋外給排水、雨水排水、残土処理などです。土地によって大きく変わります。「何もオプションを付けていないのに高くなった」という場合、この部分が効いている可能性があります。

2．地盤・基礎

ここは特に個体差が大きい部分です。前述の27.5坪の実例では、ベタ基礎が約62万円、地盤改良が約96万円、合わせて約158万円が計上されていました。

これは「せっかくだから付けよう」と施主が選んだ設備ではなく、土地によって必要になった費用です。

3．一条工務店らしい性能を追加する費用

HUGmeでは全館床暖房などを選択できます。公開されている実例では、全館床暖房の価格は税抜2.2万円／坪とされ、30坪なら約66万円という事例があります。

ここに太陽光、蓄電池、トリプルサッシなどを追加していけば、合計で数百万円規模になります。HUGmeは、1,490万円の箱に必要なものを足していく商品だからです。

4．家の外にかかる費用

一条工務店への建築費だけを見て安心してはいけません。外構、登記、住宅ローン手数料、火災・地震保険、カーテン、テレビアンテナ、引っ越し、家具・家電が控えています。

このため、「建物総額2,600万円」と「土地なし総額3,000万円」は同時に成立します。

HUGmeで総額2,000万円は可能か

可能性はありますが、かなり条件を選ぶと考えたほうがよいでしょう。

HUGmeの特徴は、全館床暖房などを全員に標準装備するのではなく、必要に応じて選べる点にあります。公式サイトも床暖房を「選べる性能」として案内しています。

したがって、小さめのプラン、地盤改良が不要、特殊基礎が不要、床暖房を付けない、太陽光・蓄電池を付けない、オプションを絞る――という条件が揃えば、一条工務店への建物関連支払をかなり抑えることはできます。実際、29坪平屋の施主は「太陽光やオプションがなければ2,000万円程度」としています。

ただし、「1,639万円＋少し」で普通に住めると期待するのは危険です。申請、付帯工事、給排水、基礎など、オプションをゼロにしても消えない費用があります。

30坪のHUGmeはいくら用意すればいい？

ここからは公式価格ではなく、今回確認した公開実例をもとにした予算の考え方です。

30坪前後なら、まず一条工務店への建物関連支払として2,400万～2,800万円程度を広めの目線で持っておくとよいでしょう。そのうえで外構、登記、ローン費用、保険、カーテン、引っ越しを考えると、土地を除いて3,000万円前後を一度資金計画に置くくらいが安全側では現実的だと思います。

もちろん、地盤良好・オプション少なめ・太陽光なし・シンプルな外構なら下げられます。逆に、地盤改良が必要で、床暖房と高性能窓を入れ、大型太陽光＋蓄電池を載せ、設備をアップグレードし、外構にもこだわるとなれば、土地代なしでも3,000万円超は十分あり得ます。

これは「HUGmeは高い」という意味ではありません。本体価格だけで住宅予算を考えてはいけないという意味です。

予算を詰めるなら、順序はこうなります。

1. 希望するプランを選び、本体価格を出す
2. 土地によって避けられない費用（申請・付帯・地盤・基礎）を確認する
3. 床暖房・窓・太陽光など、欲しい性能を追加する
4. 外構・登記・保険等を追加する

つまり「HUGmeはいくら？」ではなく、「この土地に、このHUGmeプランを、この仕様で建てるといくら？」まで進めて、初めて予算が分かります。

HUGmeの坪単価をどう見るか

ネットでは「HUGmeは坪50万円」といった数字も見かけます。実際、2023年契約の施主には本体価格1,650万円を約50万円／坪とする実例があります。

しかし、本体価格だけの坪単価は、実際に家を建てるために払う金額とは大きく違います。今回の8実例で「一条工務店への建物関連支払÷延床坪数」を単純計算すると、おおむね坪77万～98万円まで大きくばらつきました。

これはHUGmeの価格が不透明なのではなく、オプションや地盤費まで含めた金額を坪数で割っているからです。坪単価を比べるより、希望プラン・希望仕様での最終見積もりを出すほうが実用的です。

平屋は2階建てより高い？

今回の公開例だけで「HUGmeは平屋のほうが必ず高い」とは断定できません。29坪平屋で約2,500万円の例もあれば、27.5坪平屋で2,707万円の例もあります。

差を生んでいるのは階数だけではなく、地盤、基礎、太陽光、床暖房、窓、その他オプションです。平屋を検討する場合も、坪単価で判断するより、同じ土地で平屋プランと2階建てプランを見積もるほうが正確です。

HUGmeの平屋については、全プランと実際の価格を別記事で詳しく分析する予定です。

HUGmeは本当に安いのか

ここまで読むと、「1,490万円と言いながら2,600万円もするなら安くないのでは」と思うかもしれません。ただ、これは少し違います。

HUGmeは断熱等級6を標準仕様としています。間取りは設計士が作成した100プランから選び、設備・性能を必要に応じて追加する商品です。

つまり、性能を極端に落として1,490万円にした家というより、間取りを100パターンに規格化し、装備を選択式にすることで入口価格を下げた家と考えたほうが実態に近いと思います。

この「なぜHUGmeは安いのか」は価格とは別の重要なテーマなので、別記事で詳しく検証します。

関連記事：一条工務店HUGmeはなぜ安い？性能を削った家ではない理由

オプションはどこまで付けるべきか

今回の実例を見ると、オプションは200万～400万円台になる家が珍しくありません。31.81坪で216万円、35.56坪で275万円、28.30坪の平屋で366万円といった具合です。

HUGmeはオプションを選べること自体が長所ですが、何でも追加すれば当然総額は上がります。ここで重要になるのが、HUGmeにオプションを多く載せるのと、i-smileやi-smile+を選ぶのと、どちらが合理的なのかという論点です。これは同条件で比較したほうが分かりやすいため、別記事にまとめます。

関連記事：HUGme・i-smile・i-smile+の違い｜100プラン・約4,000プラン・自由設計を比較

見積もりを見るときのチェックポイント

HUGmeを検討するなら、「総額はいくらですか」だけでなく、見積書を次の項目に分けて見ることをおすすめします。

本体価格／建築申請／付帯工事／基礎／地盤改良／標準外工事／床暖房／窓／太陽光／蓄電池／外構／登記等／その他諸費用。

特に、「標準外工事○百万円」という一行だけでは足りません。その中に、自分で削れるオプションと、土地条件上ほぼ削れない費用が混ざっているからです。地盤改良100万円とキッチンアップグレード100万円は、同じ100万円でも意味がまったく違います。

まとめ

2026年9月現在、一条工務店はHUGmeを本体価格1,490万円～（税込約1,639万円～）で案内しています。ただし本体価格には申請・付帯・外構・登記等が含まれず、建築地によっては地盤改良や別途基礎工事も必要になります。

今回確認した公開実例では、約27～36坪で一条工務店への建物関連支払が約2,402万～2,798万円、中間あたりが2,600万円台という範囲でした。これは全国平均ではありません。さらに外構、登記、住宅ローン、保険、カーテン、引っ越しなどを加えれば、土地を除いても3,000万円前後になるケースは十分あります。

「HUGmeは1,639万円で建つのか？」への答えは、本体は1,639万円～。ただし、実際に住める状態までの総額はそれとは別です。

そしてHUGmeの本当の魅力は、1,490万円という数字そのものではないと思います。100プランに設計を絞り、必要な設備だけを選択することでコストを抑えながら、断熱等級6という一条工務店らしい基本性能を残していること。ここにあります。

HUGmeを検討するなら、本体価格だけを見て「安い」と判断するのでも、実例2,800万円を見て「高い」と判断するのでもなく、自分が必要とする仕様を入れた最終見積もりで判断するのが一番合理的です。