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建築家による注文住宅

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nakayama

予算が許すなら、建築家の先生にお願いをして、徹底的にこだわった注文住宅を建ててみませんか?自分だけのお城。そんな憧れの注文住宅、個人住宅も設計されている建築家の先生を紹介します。寒い家が嫌いなので、高断熱、高気密にこだわっていらっしゃるであろう、北海道での実績がある建築家を中心に選んでいます。

建築家の先生による注文住宅

建物探訪を見て思いますが、建築家、施主によってどんな家ができるかは、それぞれですよね。

私は寒い家は嫌いなので、暖かい高気密高断熱で空調にも配慮がされた家に住んでみたいです。

お金があるならこういう家がいいなぁ。

 

建築家の謝礼の相場は?

設計料は一般的には建築費の10%だそうです。

ご自身にあった建築家が見つかるといいですね。

尚、設計をお願いしてから建物が建つまでは大体12か月前後を見込む必要があります。

 

Nakayama Architects (中山眞琴)

北海道の超有名旅館の建築や、北海道の家の建築をされています。

望楼NOGUCHI登別、ニセコの坐忘林とか。

 

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個人宅も設計されています。

東京の個人宅もあるようです。

住宅で一番大事なことは、間取りでも設備でも導線でも外観でもありません。

私の考える一番大事なことは、外と内との関係や内と内の関係です。環境と建築の関係こそがいい建築かどうかを決めるのです。

最近抽象的な住宅を多く雑誌で見かけますが、本当にそこに住めているとは思えません。

収納は?室温は?使い勝手は?そこを無視して良い建築には成り得ません。

外と内の対等な関係が確立してくると、気持ちのよい、なんとも言えない心地よい空間に身体を浸透させることができます。

住み手も家族なり自分なりといい関係を築くことになります。 中山眞琴

http://www.nanana.co.jp/index.html

 

9000万円以上の住宅

http://www.nanana.co.jp/works/residens90/residens90.php

 

6000万円から9000万円の住宅

http://www.nanana.co.jp/works/residens60/residens60.php

 

4000万円から6000万円の住宅

http://www.nanana.co.jp/works/residens40/residens40.php

 

1000万円から4000万円の住宅

http://www.nanana.co.jp/works/residens10/residens10.php

 

賃貸マンション

賃貸マンションもありました。

外断熱RCの賃貸マンション、こういうのが増えればいいんですけどね~。

中山眞琴〔(株)ナカヤマ アーキテクツ〕設計
名称 LE PASSAGE 〔ル・パサージュ〕
所在地 東京都大田区千鳥1-3-9
最寄り駅 東急池上線「千鳥町駅」徒歩2分
多摩川線「下丸子駅」徒歩9分
構造 RC造7階建(メゾネット含)
総戸数 21戸
竣工 2006年
間取り 1K,1DK, 1LDK, 2DK,メゾネット
広さ 17.85㎡~48.16㎡
賃料 75,000円~165,000円
共益費 3,000円~10,000円
敷金 1か月
礼金 1か月
期間 2年間(更新可)
更新料 新賃料の1か月分
駐車場2台 29,400~33,000円
近隣駐車場 23,000円
駐輪場 515円
バイク置場 3,150円
オートロック
カラーモニター付インターホン
CATV/(地デジ対応
光ファイバー対応
ペアガラス使用
外断熱
フローリング(ムク材)
キッチンIHヒーター2口
エアコン完備
浴室乾燥機付き
お風呂追い炊き機能付
特注キッチン
ウォシュレット

http://marushuku.com/lepassage.html

 

 

富谷洋介

富谷洋介さんは、1980年札幌市生まれの建築家。北海道での住宅・クリニックのデザイン設計を行う富谷洋介建築設計を運営されています。

富谷洋介建築設計では、建築の際に、断熱機密を相談に乗ってくれるそうです。エリアは問わないとのことなので、東京でもお願いできるのかな?

設計事務所のオーダー設計ですので断熱・気密性能は打ち合わせにより自由にご要望頂くことが出来ます。

ご指定がない場合は総予算により検討し、高断熱・高気密・それに伴い省エネルギー設備であること・温度ムラのない快適な温熱環境であることを基本仕様としてお勧めし設定をします。

厳しい北国の建物である以上、デザインだけでなくバランスよく省エネ性・快適性の高い建物をご提案します。

 

富谷洋介さんの公式ページでは、建築実例にその家がどんな断熱処理をしているのか、書いてあるところが好印象です。

この家なんかは、建築面積20.5坪の3階建て。都内でも30坪ぐらいの土地を買うとこんな家になるかと思います。

ちなみに気になる断熱工法は、1階RC構造部が外断熱構造。寒冷地にて1階RC造とした建築でよく問題となるスラブや間仕切り壁部分での熱逃げ「ヒートブリッジ」についても考慮したうえで、RC躯体を大きな蓄熱体として室内側に取り込み、建物全体としてロスのない高断熱化を図ることで均一で柔らかく暖かい温熱環境を設計している、とのことです。

 

その他、基礎断熱(A種押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 100㎜)・防湿コン下(A種押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 50㎜)・RC部外壁(A種押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 785㎜※FGグレード)・外壁(軸間断熱 高性能GW16㎏105㎜+付加断熱 高性能GW16㎏105㎜)・天井断熱(吹込み用GW25kg400㎜)

 

種押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 785㎜と言うのはタイポかな?

https://tomiya-a.com/works/hok

 

富谷洋介さんの設計実例写真多数

pinterest

 

公式ページ

富谷洋介建築設計【北海道札幌の一級建築士事務所】

 

北海道の建築家

Akasaka Shinichiro Atelier
(有) ヒコ コニシ設計事務所 | 北海道札幌市の建築設計事務所
TAO建築設計|北海道・札幌の建築設計事務所

株式会社 遠藤建築アトリエ | 札幌の一級建築士事務所
ヒノデザインアソシエイツ | 北海道・札幌市の注文住宅・新築・建築設計事務所 | 札幌の建築家 日野桂子
山内圭吉建築研究所 - Keikichi Yamauchi architectand associates -
弘田亨一設計事務所

フォルムデザイン (臼木 達孝)

47億円の豪邸としてネットでも有名になった物件の設計者。

断熱性はどうなのかな?

1964年4月~76年6月   住友不動産(株)設計企画室にて集合住宅、オフィスビル、ニュータウンプロジェクト等の企画設計に携わる。
1976年7月~85年6月
山陽ホームズ(株)1級建築士事務所にて集合住宅、個人住宅等の設計監理 に携わる。
1985年7月~
(株)フォルムデザイン1級建築士事務所を設立。代表取締役として現在に至る。

都内も対応

高級注文住宅「HOPハウジングオペレーションアーキテクツ」

 

賃貸併用RC住宅

丈夫なRC住宅。外断熱を採用すれば、最強ですね。

株式会社 ホームデザイン

http://home-design.co.jp/casestudy/index.html#arusoto

 

片瀬進

 

箇所情報 - 工事の種類 注文住宅
建物の種類 集合住宅(収益マンション・アパート等) 構造 RC造(鉄筋コンクリート造)
間取り 1R 総工費(目安)※ 8900万円
敷地面積 118.6m2 延床面積 283.3m2
設計・デザインのポイント 高断熱・高気密・外断熱のRC造なので、夏涼しく冬暖かい賃貸併用住宅ができた。
収益性を考慮し、ローコストだけれど、シックで高級感が出るデザインとした。
所在地 東京都 世田谷区 ロケーション 都市部
沿線 京王京王線 工期 設計:6ヶ月間  施工:8ヶ月間
竣工 -年 メディア掲載 -

 

ハウスメーカー・家づくり関連記事

わが家の家づくり。

 

ハウスメーカー選び

建築家の先生による注文住宅には手は出ないけど、ハウスメーカーなら。

でも高断熱高気密の家がいい。

【まとめ】断熱性が高いハウスメーカー ランキング

 

見積もり

わが家が一条工務店で間取りを作ってもらって見積もりを作ってもらった話。

一条工務店 3階建て 賃貸併用住宅間取り

 

こちらは三菱地所ホーム。全館空調で評判のハウスメーカーです。

三菱地所ホーム 3階建て 賃貸併用住宅 間取り

 

値切り方

住宅購入は一生に何度あるかないかのお買い物。

どうせ買うなら少しでも安く買いたいと思うのが人情というものではないでしょうか?

ハウスメーカーの元営業マンの方に値引きをスマートに引き出す方法を伺ってきました。

【元ハウスメーカー営業に聞いた】ハウスメーカーから値引きを引き出す際に心得るべき3つのポイント

 

住宅ローンの金利の交渉の仕方。

【住宅ローンの金利交渉】元銀行員が教える効果的な方法と手順

 

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