しろくまちゃん

ふるさと納税 21年実績 メモ用   楽天 今年は楽天に集中。     利用履歴なし   ふるなび https://furunavi.jp/mypage.aspx   ふるさとチョイス なし https://www.furusato-tax.jp/mypage   さとふる なし https://www.satofull.jp/mypage/index.php   AUふるさと納税 なし？ https://furusato.wowma. ...

ふるさと納税は1月1日で枠がリセットされます。2021年のお得なふるさと納税をどの自治体にしようか悩んでいる方も多いのでは？　お得な自治体にふるさと納税をしたい！とお悩みのあなたに、徹底的にお得と質のバランスにこだわるブロガーが、還元率と使いやすさにこだわって、ふるさと納税をお勧めを選んでみました。このページで紹介するふるさと納税は、全てわが家が実際にふるさと納税をしたことがある自治体です。失敗もありましたが、おすすめの自治体だけ選んでいます。ふるさと納税の寄付先選びの参考にしてください。   ...

企画住宅と注文住宅の違い   企画住宅と注文住宅の違い 企画住宅 間取が決まっていて基本変更できない。 弊社の場合は構造に支障が出ない部分での間仕切り変更 窓、建具などの変更、キッチンなどの住宅機器変更は可能。 変更差額という形で金額の増減を行える。   注文住宅 間取りはフリー、金額算定は構造躯体単価があり坪当たりの計算 外壁、サッシ、建具などを1本ずつ計上し、住宅機器も選んだ商品ごとに金額算出。   ※企画住宅で総2階、3階建のようなコスト下がる間取りであれば注文住宅より ...

Landlord consent form なぜ各金融機関は地主の承諾書を求めるのか？ 銀行側の論理と地主の立場。 銀行が地主の承諾書を欲しがる理由 担保保全のため、 地代が払えない＝借地人の経済状態が悪化していると金融機関が把握するためです。 いち早く把握することで、ローンの焦げ付きを防ぎたい   地主の立場 承諾書の如何によっては条件をのめないケースもあるでしょう。地主はローンの承諾をする義務はありません   地主の承諾書　各金融機関リンク集 アルヒ https://www.aru ...

建替承諾書のサンプルです。   建て替え承諾書   建替承諾書 年月日 (賃借人) 　　　　　　　殿 (賃貸人) 住所: XX区X丁目X番 氏 名: XX　XX　印 1.　私は、私の所有に係わる後記表示の土地を貴殿に賃貸中ですが、今般貴殿が後記土地上 に普通建物を新築することにつき、下記条件にて承諾します。 一記一 (1) 予定建築物の建築確認申請が建築確認済後すみやかに、貴殿が私に対し、建替承諾料として次の金員を支払うこと。 建替承諾料　金 XX,XXX,X00 円也 以上 土地の表 ...

basement reform 地下室のリフォーム 地下室のリフォーム相談のほとんどが、地下の結露、カビなどの対応です。 換気設備と除湿設備による空調がカギ。   躯体は、古いものであれば、中性化深度を確認し、鉄筋の腐食度合を確認する必要がある。 確認する方法は、簡易的に中性化の深度だけを計測する方法や、コア抜き等を行い、中性化および鉄筋の位置の確認を行う方法などがある。 また、クラック等の形状、位置、幅、深さなども必要な調査。 必要に応じ、RCの補修および補強工事が必要になる場合がございます。 ...

  ハイアットグループの小規模ラグジュアリーホテルのブランド、パークハイアット。北海道ニセコに2020年1月20日に開業しました。   パーク・ハイアット・ニセコ Hanazono ニセコエリアでは、リッツカールトンブランドのホテル等、外資により複数の開発プロジェクトが進められていますが、ハイアットも2020年にパーク・ハイアット・ニセコ Hanazonoとしてニセコにオープンします。敷地面積は78万9000平米。総延べ床面積は62万平米。 ホテルは地下2地上5階、延べ2万3500m² ...

0120-502-798は、ビッグローブコミュニケーションデスクの電話番号。ビッグローブ光のセールスの電話でした。セールスの電話なのでかけなおしは不要です。   0120-502-798 携帯に見慣れないフリーダイヤルからの着信。 かけなおすと、0120-502-798は、ビッグローブコミュニケーションデスクであることがわかりました。 対応してもらったオペレーターの方は社員さんのようで、「折り返しありがとうございます。お調べします。」と名前と電話番号を聞かれます。 どうやら、内容は、ビッグローブ ...

沖縄でしか買えないお土産はなに？沖縄のご当地スーパーマーケットや沖縄限定のコンビニ商品はどれ？　沖縄が大好きで、ご当地スーパー巡りが趣味な私が自信をもってお勧めする沖縄限定のスーパーやコンビニでしかないお菓子や食べ物を紹介します。 もちろん、市内や那覇空港のお土産屋さんでも沖縄のお土産ランキングにいつも入ってくる人気のお土産をたくさん売っています。例えば、沖縄で作られたベニイモタルト、ちんすこう、黒糖チョコとか。でも、お土産屋さんでは売っていないけど、もっと庶民的というか、スーパーで普通に売っていて、普段 ...

北海道を代表するスキーリゾートキロロ。キロロには、シェラトンとトリビュートポートフォリオという二つのホテルとYu Kiroroというコンドミニアムがあります。同じ企業が所有し、同じ会社が運営を行っていますが、シェラトンとトリビュートはどっちがよいか？マリオット公式サイトからの予約をより安く予約する方法と合わせて紹介します。 我が家はシェラトンとトリビュートどちらも泊まりますが、それぞれ一長一短があって決めきれません。 何を重視するかで変わってくるかと思いますが、参考になるように其々のホテルの良い所を書きま ...

ANAの国際線ファーストクラスの搭乗記です。 いまや日本を代表する航空会社となったANAの最上級のサービスを受けられる国際線ファーストクラス。海外旅行好きなら一度は乗ってみたいと思う方も多いのでは？ そんなANAのファーストクラスのサービス、食事、座席をレビューします。 ANA ファーストクラス 路線 ANA全ての国際線の路線にファーストクラスが用意されているわけではなく、ファーストクラスが設定されているのは一部の国際線に限られています。 現在では、B777-300ERが就航している、北米と欧州線、シンガ ...

晴海フラッグの対岸、豊海水産ふ頭を散歩してみた話。マグロ卸のマグロ丼の店でマグロ丼を食べて、レインボーブリッジと晴海フラッグはどんなふうに見えるのか？　見に行ってきました。   豊海水産ふ頭 豊海水産ふ頭は、浜離宮庭園とオリンピック選手村跡地のある晴海に挟まれた、勝どきのマンションが建っている先のふ頭です。 晴海フラッグの現地を見てきた帰り、対岸になにやらテラスが出ていて楽しそうなお店があるのに気が付きました。 ググってみると、マグロ卸がやっているマグロ屋さんのお店。なんだか興味を惹かれて、対岸 ...

DiDi Speacialで都内から羽田空港まで入った話。DiDi Specialの友達紹介コードを使えば3000円引きで羽田空港までハイヤー移動ができます。   DiDi Specialで都内から羽田空港まで DiDi Specialをよく使っていますが、羽田空港まで行ってきました。 DiDi Specialで羽田空港に行くときのアプリ操作は、普段といつも変わりません。 つまり、空港に行くときも普段と同じようにアプリから行き先を羽田空港を指定するだけです。 タクシー配車の「DiDi」では、予約 ...

TV CMでも有名な「くらしあんしん　クラシアン」で、排水溝点検と排水溝修理の見積もりを取った話。   クラシアン   排水管の水の流れが悪くなってしまって、ハウスメーカーの見積もりを取ったのですが、27万円とかなりのお値段。下手したら全部配管やり替えてもおつりが来るんじゃないかというレベル。 そこで、TV CMをやっていたクラシアンに問い合わせをしてみることにしました。 クラシアンは、２４時間対応でコールセンターに電話をすると地域を担当している支社から電話がかかってくる仕組み。 急ぎ ...

建築基準法上の建築面積にカウントされないため、容積率の緩和といったメリットが受けられる備蓄倉庫。一条工務店の備蓄倉庫について。   備蓄倉庫とは 専ら防災のために設ける備蓄倉庫の用途に供する部分。各世帯で面積の1/50以内であれば設定可能。 容積率を計算する上での建築面積には算入されない。 また、木造準耐火の場合、200平米を超えると防火扉を設定しなければいけないが、この200平米判定からも備蓄倉庫の面積は除外することができる。 備蓄倉庫とした部屋は「表示板」を扉に掲げておく必要があります。 建 ...

六本木の明治屋でお買い物をしてきました。   明治屋六本木ストア   明治屋六本木ストアへ。六本木通り沿いにあります。     乳製品 乳製品はまぁまぁ。チーズの品ぞろえもそれなり。   お菓子 輸入菓子は圧倒的な強さ。いまこそあちことで買えますが、昔は貴重だったんだろうな。 リンツのチョコも売っています。   お味噌 お味噌が冷蔵コーナーにあります。       ワイン ワインの品ぞろえはいい。ドンペリの値段は26 ...

人気ハウスメーカーを各社の販売戸数順にランキング形式で紹介します。各ハウスメーカーの特徴、価格帯、そして気になる断熱性・気密性も紹介するので、ハウスメーカー選びの参考にして下さい。2021年発表、2020年の販売戸数1位は一条工務店。前年の2位から返り咲きです。合併で大きく順位を上げた前年度１位のプライムライフテクノロージーズは２位。積水ハウスは前年と順位変わらず第3位となりました。   最新版ハウスメーカーランキング コロナ禍の影響で、おうち時間が長くなり、在宅ワーク用にも、広い家や+１の部屋 ...

地図好きが、リビングルームにかけてもオシャレな地図のポスターや、子供部屋に掛けれる教育用の地図を探してみました。   オシャレな地図のポスター 大判地図は見ていて楽しいのですが、彩色がキツイのでリビングルームに貼ってしまうと、部屋が塾や学校の教室の様になってしまいます。 リビングルームにおいてもインテリアとマッチする、トーンをおとした、落ち着いた色合いの地図がないものかといろいろと探してみました。     3000円台でアマゾンで購入可能なオシャレな世界地図のポスター。サイズ ...

「甘辛く・濃ゆい江戸日本橋」の味を守り続ける、「弁松総本店」のお弁当を食べてみました。   弁松総本店   現存する日本最古のお弁当屋 嘉永３年（1850年）創業の弁松。創業約170年だそうですが、日本橋界隈では若造の部類に入るとホームページにありました。 創業170年で若手に入るのが、ものすごい謙遜というか、本当かどうかはわかりませんが、老舗である事には間違いありません。 弁松のお弁当の味の特徴は、「甘辛で濃ゆい」。 この味の理由は、「もともと日持ちさせるために濃くした」「肉体労働に ...

日本で一番歴史ある百貨店、日本橋三越本店の地下にも、立派なデパ地下があり、お惣菜、スイーツの他、人気のお弁当が数多く販売されています。たくさんのお店がたくさんのお弁当を出しているので、どれを買おうか目移りしてしまいますが、日本橋三越本店に伺った売上上位、人気お弁当ランキングを紹介します。お弁当選びの参考にしてください。   日本橋三越本店のお弁当 日本のデパート・百貨店で一番歴史がある日本橋三越本店。 余談ですが、三越の名前は、「三井家」の屋号「越後屋」に由来しています。 なんだか時代劇に出てき ...

サンビレッジ検討         5B83B　3LDK　83.84㎡       価格表   13階 9010万円 坪単価355万円 12階 8790万円 坪単価346万円 11階 8770万円 坪単価345万円 10階 8750万円 坪単価345万円 9階 8730万円 坪単価344万円 8階 8110万円 坪単価319万円 7階 7450万円 坪単価293万円 6階 7410万円 坪単価292万円 5階 7390万円 坪単 ...

一条工務店のハニカムシェードをスマートスピーカー対応にするには。 【一条工務店】ハニカムシェードのスマートスピーカー対応にするには ハニカムシェードのリモコンは、赤外線ではなく、無線式。 無線式のリモコンを使ってアレクサやgoogleで操作するデバイスは、日本国内では販売されていません。 一条工務店のハニカムシェードをスマートスピーカーに対応させるには２つの方法があります。   方法①　Switchbotを使う Switchbotを使ってSwitchbotにリモコンのボタンを押させる方法。 思っ ...

小さい家で質の高いおおらかな生活を提唱する伊礼智さん。超人気の住宅設計者です。伊礼智さんの著書は何冊も出ていますが、一番人気の「伊礼智の「小さな家」70のレシピ」と「伊礼智の住宅設計」を読んだ感想です。「伊礼智の住宅設計」は図面がたくさん載っていてプロ向け、建築を仕事にしていない一般の人が読むなら、まずは「伊礼智の「小さな家」70のレシピ」から読むことをお勧めします。   伊礼智さん 「東京町屋・9坪の家」で有名な伊礼智さん。建坪９坪の家や7.5坪の家など狭小住宅も得意とされています。家伊礼智さ ...

メモ用。条件、鋼、高演色。木造準耐火対応ダウンライト。 木造、準耐火仕様に使える照明 木造、準耐火仕様の住宅はどの照明も使えるわけではありません。 ダウンライトは、一部部材が鋼で作られている準耐火仕様用の製品を選ぶ必要があります。 カタログでは準耐火仕様用の商品が選びにくいので、オーデリックの商品を選んでみました。   オーデリックダウンライト 非調光 オーデリックダウンライト 非調光 白のみ。鋼、高演色。木造準耐火対応ダウンライト。 非調光タイプです。   オーデリックダウンライト ...

東京都内 高級スーパーマーケット。普通のスーパーではなかなか見かけないような、ワクワクする商品の品ぞろえがあったりするスーパーです。私のお気に入りも。   東京都内 高級スーパーマーケット   北野エース 北野エースは、ちょっと値は張りますが、「おっ」と思えるこだわりの品ぞろえがキレイにまとまっているスーパーです。 元々は関西のスーパーでしたが、2000年代に入ってから、東京進出を果たし、今では北海道から九州・沖縄まで、全国の大都市・中規模都市の百貨店やショッピングセンターを中心に出店 ...

デパ地下で大人気の柿安のお弁当ランキング。「黒毛和牛 牛めし」と「 黒毛和牛 すき焼重」どちらが人気？　実際に食べてみました。 柿安 都内のデパ地下のほぼすべてに入っている柿安。 もともとは、三重県桑名市発祥のお店で操業150年だとか。 デパートでのお惣菜店のほか、お肉屋さんに加えt、外食事業も展開する上場企業です。 お肉は三重の松坂牛をうりにしていますが、すべてのお弁当、お惣菜のお肉が松坂牛、というわけではありません。   黒毛和牛 牛めし 柿安のお弁当で圧倒的な人気を誇る「黒毛和牛 牛めし」 ...

一条工務店のバルコニーの腰壁・手摺の高さは、FLから、1163mmです。 そもそも、建築基準法1.1m以上の高さが必要で、一条工務店の標準バルコニー高さもほぼこの高さ。 高さを調整することはできません。

一条工務店の家でのエアコン室外機の設置場所について。   理想の室外機置場 敷地置きとバルコニー置きがメンテナンスを考えると理想。 但し、敷地や間取りの関係でどうしても置け倍場合がある。   パラペットに置けるか パラペット自体は人が乗っても大丈夫。維持管理上で乗るだけであって、会社の見解ではダメだが、設計士さんとしては特に問題ない。 防振ゴムを引いておくとよいと思う。   カベツケはできるか L字アングルでカベツケで設置も可能。  

イオン系食品スーパーのマルエツが展開する高級スーパー「リンコス (LINCOS)」に行ってきました。   リンコス マルエツは、３ブランドでスーパー事業を行っています。そこそこ大きい、「マルエツ」、都市型小型店「マルエツプチ (Maruetsu Petit)」、そして高級路線の「リンコス (LINCOS)」です。 さながら、イオンブランドですと、マルエツ＝イオン、マルエツプチ＝まいばすけっと、リンコス＝ピーコック、という感じでしょうか？   リンコスの品ぞろえ 全般的に普通のスーパーの ...

デパ地下で人気のコロッケ店、神戸コロッケについて。   神戸コロッケ 神戸コロッケは、東証一部上場の株式会社ロック・フィールドが展開するコロッケ屋さんです。ロック・フィールドは神戸市に本社を置く会社で、神戸コロッケは1989年に１号店が元町に開店しました。たいていのデパ地下に入っているRF1もロック・フィールドのお店です。   神戸コロッケの評判 定番のコロッケから変わり種まで色々ありますが、なかでも、「黒毛和牛のビーフコロッケ」の人気が高いようです。     神戸 ...

デパ地下やエキナカで人気のパオパオ。パオパオは肉まんやシューマイなどのお持ちかえり店です。おうちで手軽に中華料理が楽しめます。   パオパオ パオパオの運営母体は、元々九州のお肉屋さん。肉へのこだわりをウリにしています。パオパオのようなデパ地下のお店の他、スーパーやレストランも運営しています。   パオパオの肉まん パオパオの肉まんは、まんじゅうという呼び名で売られています。 一番人気は、「和豚もちぶた肉まん」で一つ税込み216円也。 お肉はぎっしり、皮も、もっちもち。 コンビニで売ら ...

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