しろくまちゃん

広島出身ということもあり、広島観光プランを聞かれることが多いので、広島旅行をするお勧めプランをまとめてみました。最初に県内各地の名所を紹介し、宿泊日数に応じたモデルプランを後のほうで紹介します。 東京や関西の人目線でここは楽しいのでは？というお勧めの観光スポットや、地元の人にも実はあまり知られていない穴場だけど絶対に行ってほしい場所をまとめました。 楽しく思い出に残るデートや家族旅行の参考になれば嬉しいです。小さな子供や小学生・中学生のお子さんとの家族旅行の参考にもしてください。   広島県の観 ...

一条工務店のLANケーブルは通信速度1Gbpsのカテゴリー5eに加えて6Aもオプションで選べるようになっています。我が家も一部、6Aをいれました。5eと6Aの違い、どんな人がなぜ6Aを選ぶべきか説明します。   カテゴリー6A   カテゴリー5eと6Aの違い カテゴリー5eと6Aの違いは通信速度の違いです。 カテゴリー5eは20年以上前の規格。このままだと最新の高速インターネットの速度10Gbpsに対応できないので、ケーブルを変えてもらう必要があります。 一条工務店の先輩施主さんはいろ ...

一条工務店の家でLANコンセント、情報コンセントを設置すると、スイッチングハブと呼ばれる、LANケーブルを束ねる機器が必要になります。我が家ではスイッチングハブは、TP-LinkのTL-SG116というものを導入しました。16口あってアマゾンで8000円以下で購入可能です。   スイッチングハブとは？ スイッチングハブは何のために必要か？ スイッチングハブは複数本のLANケーブルを束ねることができる機械です。例えば、LANコンセントは一口しかないけれど、複数機器に有線LANをつなぎたいときにスイ ...

カフー リゾート フチャク コンド・ホテルの販売時資料。 2009年から販売が始まり、当時は坪単価170万円ぐらいからありました。     ホテル棟 新たなリゾートスタイルを提案する、「オーナーシップ」システム。ホテルの一室を分譲として所有しながら、利用しない間はホテルの客室として運用していただけます。 詳しい運営の仕組み、ペイバックシステムについては、資料請求よりお申し込み下さい。 第1期　2009年6月 販売客室数 8室 販売価格 1,890万円（1戸）～11,620万円（1戸） ...

一条工務店の工事進捗の記録。   基礎工事 ゆっくりゆっくり進んでいきます。 着工から床下基礎の完成までの期間は、家の大きさにもよりますが、およそ4～5週間。   第一週 地盤改良工事 一条工務店の地盤改良工事は、ソイルセメントと鋼管杭の２種類。 ７月13日～7月16日   https://blog.shirokumachan.com/soil-improvement-ichijo/   第二週 水道配管工事 上下水道の設備業者が外部配管の敷設工事を行います。 地面 ...

一条工務店のコストパフォーマンス最強の人気オプションはホームシアター。憧れのホームシアターも一条工務店のオプションで意外と安く作ることができます。ホームシアターのつくり方、おすすめのアンプを紹介します。   天井埋め込みスピーカーで何ができるか？ 一条工務店のホームシアターのオプションは天井スピーカー５台と設置がパッケージになって費用は５万円程です。 ホームシアター専門の業者に頼むと、スピーカー代とは別に、設置と配線費用だけでスピーカー１本あたり１万円は余裕でしてしまいますが、設置費用分だけでス ...

我が家の家づくりのコダワリポイント。メモ用。土地・ハウスメーカー選びに始まって、間取りや設備の決定から、住宅ローンの銀行選び・変動固定どっちにするか迄、いろいろと決めることが多い家づくり。検討ポイントと我が家がどうしたかをメモしておきます。これを見てくれた誰かの参考になりますように。 ハウスメーカー選び 家や間取りに興味があり、渡辺篤史の建もの探訪は撮りためてみています。 そんな私の家づくりの一番のコダワリは、「一年中薄着＆はだしで生活したい」という点。寒い家、暑い家はいや～！ これが我が家の優先順位でし ...

一条工務店の新築戸建に施主支給で4Kの防犯カメラをつけてみました。防犯カメラ選びから、防犯カメラを設置してもらい、実際に使ってみた感想です。10台以上の防犯カメラをつけてもらいました。費用は防犯カメラが1台1万円程度。防犯カメラと接続して録画やインターネット経由で動画を見ることが出来るようになるレコーダーが2万円程。セキュリティ会社の防犯カメラシステムで防犯カメラを1台設置する程度の値段で10台超の防犯カメラシステムが構築できます。しかも、性能はホームセキュリティーサービスの防犯カメラより上。4Kの高画質 ...

我が家に取り付けた4K防犯カメラ、Reolinkのネットワークカメラやアプリを実際に使ってみた感想です。Reolinkはどこの国か、評判が気になる方、おすすめのカメラとその理由についても全部解説してします。   Reolinkの防犯カメラ Reolinkの防犯カメラ   戸建を新築することになり、防犯カメラを付けました。 我が家では、Reolinkの防犯カメラを選びました。 Reolinkの防犯カメラを選んだ理由は、アメリカのアマゾンで一番売れていたから。笑 一番最初にアメリカで購入し ...

Google Nest Hub Maxの電源アダプターを買うには？故障や紛失などでGoogle Nest Hub Maxの電源アダプターが必要になった場合の対処方法について。   Googleではアダプターのみの販売は行っていない Googleのカスタマーサポートに問い合わせたところ、Googleではアダプターのみの販売は行っていないので、家電量販店で自分で探せ、と言われます。     大変申し訳ございませんが、弊社ではアダプターのみの購入をサポートしておりません。 そのため ...

楽天ふるさと納税の人気ランキングの返礼品を試してみて、おすすめできるものだけ紹介します。ランキング外のおすすめも紹介します。   楽天ふるさと納税ランキング１位　 オホーツク産ホタテ玉冷大(1kg) 楽天ふるさと納税ランキングの１位は「 オホーツク産ホタテ玉冷大(1kg)」。紋別市の返礼品で、レビュー数もなんと3100件を超えています。 リピーターが多いのも特徴。   【ふるさと納税】10-68 オホーツク産ホタテ玉冷大(1kg) 価格：10000円（税別、送料別)(2021/12/4 ...

奥行が薄くて幅もまぁまぁな冷蔵庫を探してみました。奥行がスリムだと設置時にキッチンのバックセットから飛び出さなくてデザインがすっきりする他、搬入時にも冷蔵庫を運びやすいというメリットがあります。   奥行がスリムな冷蔵庫 ドア幅736mm。廊下幅686mmに入りそうな冷蔵庫を探してみました。   451 L　パナソニック NR-FVF458　2022年 5月下旬 発売 幅685x高さ1828x奥行630(脚カバー含む：662) mm 奥行き薄型63cmでコンパクトなキッチンにもすっきり ...

新築分譲マンションで有名な住友不動産は、実は一戸建ての注文住宅も作っています。新築マンションで住友不動産といえば、同じく財閥系の三井不動産や三菱地所のマンションと比べて割高な高級路線のイメージがありますが、一戸建ては三井ホームや三菱地所ホームと比べるとかなり安い。そんな住友不動産についてレビューします。 住友不動産の注文住宅 住友不動産は、3000棟規模大手ハウスメーカーです。 首都圏で強く、首都圏でのシェアはそのほか地域より高くなっています。 その理由は、ミリ単位の設計ができるから。２×４ベースですが、 ...

セカンドやサブの冷蔵庫や冷凍庫を持つメリット。セカンド冷蔵庫・冷凍庫でどんなものをしまうのか、置き場はどうしているのか、デメリット等注意点も説明します。   セカンド冷蔵庫・冷凍庫のメリット ゆったりと冷蔵庫・冷凍庫を使えるのがセカンド冷蔵庫・冷凍庫のメリット。 セカンドだったりサブの冷蔵庫は、必需品ではなく、嗜好性の強い贅沢品とみられてきました。 でも、コストコでまとめ買いをする、共働きで週末に買い物をまとめるという生活スタイルになってきたり、趣味の料理やお酒等、保存したいものが多い家庭にはぴ ...

一条工務店では、業界首位の東京海上と提携をしているので、引渡し間近になると東京海上から案内が送られてきます。他社で契約をしてももちろん構いません。東京海上の保険のどのプランに入るか、あるいは、他社で入るか、悩むかと思いますが、我が家の保険選びのポイントをまとめました。   火災保険を安くするには？ 保険選びのポイントは、必要な保障を見極めて、必要な保障に絞って契約することです。 必要な保障とは、①保障範囲、②保障金額、③免責をどこで設定するかになります。 無駄のない保障にすることで、住宅用火災保 ...

  マスターウォール マスターウォールは、岡山県に拠点を置く家具メーカー、AKASE（旧社名：アカセ木工）が2006年に立ち上げたウォールナット無垢材を用いた家具ブランドです。   価格帯的にはアルモニアとか、ボーコンセプトとかそのあたりが重なってくるかと思います。 【実店舗】アルモニアはどこにある? 東京 大阪 名古屋 福岡?     マスターウォールの評判 令和の時代にあった和モダンな感性を感じさせる家具は、30代、40代を中心に人気です。   &nb ...

3月と4月に一条工務店の宿泊体験に行ってきました。宿泊体験とは、住宅街にある一条工務店が建てた家に家族で１泊するというお泊り体験です。 一条工務店の宿泊体験 一条工務店の家で実際に生活ができる一条工務店の宿泊体験。契約前なら家の性能を、契約後なら間取りの広さ感、キッチン・お風呂などの水回りのチェック、床材、窓まわりなどの設備が実物で確認できます。 宿泊体験の流れ 夕方、営業さんと現地で合流。５分程度で一通り説明を受けた後は、購入検討者・購入者の家族でモデルルームに泊まって、翌朝チェックアウトという流れです ...

ヨーロッパで一番売れているドイツ製空気清浄機・加湿器のベンタ。赤ちゃんが生まれた時に、いろいろ調べて買った空気清浄機です。シャープとダイキンの空気清浄機も持っていますが、ベンタには日本製の空気清浄機にはない良さがあります。 Ventaを買ってから、気が付けば子供もいつの間にか3人に増えました。その間にVentaと一緒に買ったシャープとダイキンの空気清浄機は壊れたりして使わなくなってしまいましたが、Ventaはまだまだ現役で元気に動いています。 Ventaは赤ちゃんがいる家庭だけでなく、妊婦や高齢者、アレル ...

クオカードを金券ショップで売る相場。 お店によって88％～95％と幅がある。同じお店でも在庫の有無、時期によって買取金額が変わる。   金券ショップ ヨコハマチケットサービス 企業広告付き　94% 企業広告なし　 95%   大黒屋 都内の大黒屋でもお店によって買取価格は異なるとのこと。 お店の在庫状況によって変化。 大体88％～90％程度  

退去時 ハウスクリーニング代の相場は、1200円/平米ぐらい。1500円という例もありますがちょっと高い。   ハウスクリーニング代の相場 賃貸住宅のハウスクリーニング代は、賃貸面積に平米単価を乗じて求められるケースが多いです。 相場が気になりますが、1200円/平米ぐらい。 例えば84平米のファミリータイプのマンションであれば、126000円。消費税が別であればこれに消費税が乗ってきます。   ハウスクリーニング代は、「原状回復工事費」として請求されることもあります。 敷金から引いて ...

人生で一番長く過ごす場所と呼ばれるベッド。ホテルライクというかホテルと同じ寝心地のベッドにするにはどうしたらよいか？ 寝心地がよいベッドと言われるHeavenly Bed を安く買うには？シモンズの代替ベッドはどれ？   ヘブンリーベッドとは？ ヘブンリーベッドはウェスティンホテルで使われているベッドです。 ヘブンリーベッドは、ウェスティンホテルがシモンズに特注して作っているベッドで、シモンズが製造していますが、シモンズでは売られていません。シモンズは、シモンズ、サータ、と並び、米３大ベッドブラ ...

UA値について。規制値の歴史や各国の基準、快適な住宅に求められるUA値はいくつか？   外皮平均熱貫流率（UA値） UA値とは、家の断熱性能を示す数値です。UA値が小さければ小さいほど家の外に出てしまう熱が少なく、断熱性が高いことを示します。 2020年に建てられる家は、どこで建てるか、どんな工法かにもよりますが、UA値0.3～0.87ぐらいです。   国による断熱性に関する基準の歴史 いまでこそ、だいぶ数値が向上していますが、昔の断熱性は数分の一以下でした。 歴史と一緒にUA値の基準 ...

0120 499 630は、「三井住友カード」ファイナンシャルプランナー・キャンペーン・サービス案内。折り返し不要です。 0120 499 630はどこの番号か？ 0120 499 630は、「三井住友カード」ファイナンシャルプランナー・キャンペーン・サービス案内でした。 「マネードクター 無料相談」の勧誘でした。 0120 499 630からの番号では、クレジットカードそのものに関する連絡はない、とのことでしたので、折り返しは不要です。   マネードクター 無料相談 マネードクター 無料相談は ...

吹き抜け壁の石膏ボードは、各階の床から上部の梁まで貼り上げています。 構造躯体は地震が無くとも、伸び縮みしており、構造材の梁や柱が動くと石膏ボードが動き、仕上げのクロスまで数ミリ単位で動きます。 これらの構造の動きを、表面に見えないようにする為に、仕上げ材に使われる、床と壁の取り合い部は「幅木」、「飾り帯」が使用されます。 飾り帯が無い場合にはクロスが石膏ボード継ぎ目で捻じれる可能性があり、弊社としては飾り帯施工、幅木施工が標準となります。    

スキー用の買うものリスト メモ用   板　140？ スキー板「ロシニョール FAMOUS JR 140-150 RAHJY03 140cm」+ビンディング「LOOK FCFD032-IJY01 0TU」セット [20-21モデル ジュニア] 価格： ￥18,900（税込） ポイント： 1,890ポイント（10％還元）（￥1,890相当） 日本全国配達料金無料 https://www.yodobashi.com/product/200000000100214914/ 130迄   ブーツ ...

不動産グループが提供するマンション販売大手のメンバーシップ・サービス集。マンション会員の特典です。受けられるサービスは各社まちまちですが、概して、家電・家具・ホテルに不動産売買など、様々な施設やサービスの割引や、イベントの招待などがある不動産契約者が受けられます。 晴海フラッグではすべてのサービスを受けることができますが、登録だけでも大変です。   三井のすまいLOOP　サービスデスク 迷惑メール扱いされていた   https://31loop.jp/membership/ &nbsp ...

狭小住宅を得意とするハウスメーカーや工務店の中でも、間口が狭く奥行きが長いウナギの寝床のような土地に建てることができる大手ハウスメーカーから中小工務店迄、事例たっぷりで紹介します。敷地間口4.2ｍで建てられる家も。   間口が狭い土地 都内・駅近・人気の場所で土地を探していると安い土地が出てくることがあります。でも、よくよく見るとと、所有権ではなく借地権だったり、敷地延長の旗竿地であったり、擁壁が必要な崖の土地であったり、間口が狭い土地であったりします。   間口の狭い土地がなぜ生じる ...

    12月5日　【外構・エクステリア】のお申込みを実施 ホームプロ 経由。 何社お返事があるか。     リショップナビ （無料見積もり依頼）経由も依頼。 こちらは電話が後からかかってくる仕組み。   townlife 外構も依頼。   一番提案がよかったのは、townlife 外構経由のデザイン系事務所。 値段も一番高かった。 ここは、職人さんも自社業務だけを行う職人さんと提携しているとのことでしたが、それでも一つ一つの単価が高い。 総額は ...

NURO光を解約する方法をまとめてみた 引越しや乗り換えなどで、NURO光のサービスをやめる場合やは、NURO光の解約や退会の手続きをしないといけません。 他のインターネットのプロバイダーサービスもそうですが、スムーズに解約できなくてイライラした経験をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 そこで、以下ではNURO光を解約する方法をまとめていますので、これから入会する予定の方も一度目を通しておいてください。 NURO光の解約は、マイページか電話で行うのが一般的です。   解約手続き NURO光の ...

  文化庁が一定の審査に基づいて認定している地区。 略して「重伝建」。京都や川越、白川郷等、有名な観光地も多数。 見た目にわかりやすい、いわゆる文化財的な建物が、エリアで まとまって残っている地域が認定されています。全126地区。   重要伝統的建造物群保存地区リスト 重要伝統建築物群保存地区 　　126地区 重要伝統的建造物群保存地区は、2018年に新規加盟3地区があったり、その後も地区が加わっています。 番号 都道府県 地区名称等 種別 選定年月日 面積（ha） 1 北海道 函館市 ...

新築の戸建にTVアンテナを安く設置した話。アマゾンで買っても、地デジアンテナとBS/CS4K8Kアンテナはセットで15000円ぐらい。ブースターを入れても26000円です。業者さんはそれより安く仕入れているでしょうから、設置費用の大半は人件費と利潤であることがわかります。   共用電源をつける。暗くなったらタイマーでつける。そこから給電してあげて分電。外にMDF半・ オーナー所有　外部電源。 ３つの区分。外電源が１つ、賃貸A、賃貸B、 各々にブースターをつける。     業者 ...

高い給与所得がある医師や士業の方の税金対策。不動産や相続税対策。税理士監修記事。   住宅ローン減税 Q.　住宅ローン減税は、「合計所得金額が2,000万円以下」(2021年末迄に住宅取得していればは3000万円)が適用条件。「合計所得金額」には、給与収入の他、株の売却損益や配当収入、為替取引の損益、さらには家賃収入、不動産売却損益も入ってきますか？ もしそうであれば、株の損失を計上することで2000万円以下になるようにコントロールすることも可能？　更に、ローン減税が受けられない今年のうちに、評 ...