北欧モダン／ログ／ミニマルを中心に、軽井沢・東信エリアで実績のある設計・施工会社を厳選。寒冷地の断熱・気密・凍結対策、竣工後の管理体制も重視して選定しています。
対象エリア：軽井沢・御代田・佐久（東信）／蓼科・八ヶ岳 ほか
併せて：土地・仲介の相談先は当サイトのまとめ「軽井沢の別荘を扱っている不動産屋さん」が便利です。ランニングコストは「別荘の一年間の維持費（管理費・税金）」で相場感をご確認ください。断熱性能の基礎は「UA値はどこまで必要か？」に要点をまとめています。
目次
北欧ログ & “北欧モダン”系
RANTASALMI（ランタサルミ）
フィンランドの老舗ログハウスブランド。関東〜軽井沢は株式会社ゲストハウスが運営し、軽井沢に拠点を置いて建築実例・見学会情報を発信。北欧材×現代的ディテールで“木の質感と性能”を両立。
HONKA（ホンカ）軽井沢
フィンランド本社のログメーカー。丸太×北欧意匠で、断熱・気密と木質の居心地が両立。小さな離れから本格別荘までスケール対応。
ScanD HOME（スキャンDホーム）軽井沢（高原都市開発）
ログより間取り自由度が高い北欧テイストの軸組。大開口や片流れ屋根など“軽井沢×モダン”の作りやすさが魅力。
BIGBOX（ビッグボックス）［軽井沢：リアライズ］
ログ～モダン寄りまでモデルが幅広い。地場代理店が新築・改修・店舗までカバー。
BESS（ベス）長野（LOGWAY）
“暮らしを楽しむ木の家”。軽井沢アクセス圏に展示拠点があり、実寸の質感を体験しやすい。
Lindal Cedar Homes（リンダル）［軽井沢：株式会社イトー建築］
レッドシダー×大開口が象徴的な北米系輸入住宅。**イトー建築（軽井沢）**が正規で扱い、輸入～施工まで一貫。
リンダルシーダーホームズは、シアトルの会社で2×6工法の住宅部材を作っていて、各地に代理店があります。
リンダルシーダーホームズは、外壁のウェスタンレッドシダーと大きな窓が特徴的。
開口部が大きく、更に、ガラス面が多くても、優れた断熱性で家は暖か。
輸入住宅に住んでいたこともあるのですが、一度暖かな家を体験すると後には戻れないですよね。
新築で建てると坪単価は結構しますが、中古でよいものがあれば見つけものですね。
作例はまずはこちらから。大きな写真で見やすいです。
軽井沢の代理店。イトー建築。
http://www.karuizawa-itoken.com/works/index.html#lindal
土地付き中古物件。
モデルホームとして使われていたものだそう。
蓼科
蓼科の「お菓子な茶店 ちゃいぶ」を運営されていた方が、代理店をされています。
平成4年築。
那須高原
那須高原にも結構立ってます。
「創建」という那須の会社のホームページに以前はたくさん事例が乗っていたのですが、web pageを作り替えた際にだいぶ消してしまったようです。今では数例確認できます。
https://ikasu-soken.jp/prod/new/
ユースホステル
リンダルシーダーホームズの建物は、ユースホステルにも使われているようで、実際に泊まって泊まり心地を体験できます。
勝沼ぶどう郷ユースホステル
地場の設計・施工（モダン／高断熱）
M’s architects（エムズ・アーキテクツ）
軽井沢を拠点にリゾート建築を専門とする設計事務所。敷地のポテンシャルを最大化し、植栽・家具・カーテンまで含めた“ライフスタイルデザイン”を掲げる。別荘・レジデンスに加えてタイムシェア型ヴィラやホテルの実績も持ち（例：Brilliant旧軽井沢シリーズは代表・高橋昌宏氏が設計）、木・石・ガラス×大開口で森景と呼応するミニマルな意匠が特徴。「Home in Karuizawa」など軽井沢の代表作も公開されている。ms-archi.com ms-archi.com brilliant-karuizawa.com Flexform HomeAdore
新津組
軽井沢の別荘施工で実績豊富な総合建設。ハイエンド物件の厳寒地対応ディテールや、大開口の納まり経験値が高い。
軽井沢建築社
「意匠×温熱×IoT」。温熱シミュレーションに基づく数値設計を掲げ、冬の結露／不在時管理まで含めた提案が得意。
軽井沢デザイン一級建築士事務所
軽井沢特化の設計事務所。工務店連携～アフターまで伴走する体制で、土地条件に合わせた配置計画も相談しやすい。
工房信州の家（フォレスト・軽井沢）
信州産木材×高断熱。外皮性能と“木の質感”のバランスが良く、別荘と常住のハイブリッド運用にも向く。
MORF architects
静かでシャープ”な現代建築の別荘実例（Karuizawa Villa Residence 等）。焼杉×金属×ガラスなど素材提案が巧み。
株式会社 佐々木工務店（軽井沢）
寒冷地仕様×低ランニングコストにこだわる地場ビルダー。無暖房の家など省エネ志向の提案が特徴。
https://www.k-sasakikomuten.com/villa/2019/08/2019.html
クリエイト軽井沢建設
「冬は暖かく、夏は涼しい」を掲げる完全自由設計。別荘新築・改修を一貫対応。景観配慮の設計も柔軟。ここも大規模。自社設計の別荘もあります。
https://www.createkaru-ken.com/
設計事務所（意匠・温熱・地域文脈）
PDO建築事務所
八ヶ岳・軽井沢を主戦場にパッシブデザインで計画。二拠点・週末運用まで含めた生活動線の設計が得意。軽井沢の他、八ヶ岳も。
株式会社 企画社（一級建築士事務所）
群馬拠点ながら軽井沢案件の関与実績あり。マンション含む法規・監理面の堅実さが強み。
軽井沢のリゾマン物件多数。
http://www.kikakusha.jp/works.html
大手ハウスメーカー（別荘ライン）
積水ハウス（別荘建築／DESIGN OFFICE）
土地探し～設計・施工・アフターを一気通貫。温熱・耐久・防災の全体最適が組みやすい。
パナソニック ホームズ信州
長野の事例や施主インタビューが豊富。設備連携と長期メンテ計画の立てやすさが魅力。
ミサワホーム東長野
軽井沢・八ヶ岳・蓼科の別荘実例を公開。収納計画や軽量・高耐久外装の選択肢が広い。オナーズヒル軽井沢で実績多数。
三井ホーム RESORT
意匠の幅と温熱＋遮音のバランスに定評。ギャラリー併設など趣味性の高いプログラムも対応。
住友林業・笹沢建設
軽井沢地場の総合建設。南軽井沢・南原・追分にて戸建一棟型のタイムシェア別荘を展開。ホテル型の“1室シェア”ではなく1棟を分割所有する方式で、BBQやガーデン利用など“別荘らしい体験”に向くのが特徴。2023年には住友林業100％子会社による事業承継が完了し、戸建タイムシェアの運営力と用地・建築の一体対応を強化。価格帯は数百万円台からの募集事例も
土屋ホーム（CARDINAL HOUSE）
北海道発の高断熱・高気密で知られるブランド。軽井沢にモデルハウス・営業所を構え（見学可）、フラッグシップのCARDINAL HOUSEは高断熱×耐震×全館空調を前面に打ち出す。UA値0.19W/㎡Kクラスの実証モデルも公開されるなど、寒冷地スペックに強い。
その他
ジョイフル本田（リフォーム／外構・ガーデン・ログキット等）
別荘の改修・外構・資材調達のサブ戦力として便利。DIY派は外構・園芸も一緒に揃えられます。
作品集・参考メディア（新建築の使い方）
新建築／住宅特集
1925年創刊の『新建築』と、住宅作品に特化した『住宅特集』は、日本の現代建築を継続的に記録する中核メディア。別荘・小住宅でも写真＋図面＋解説**が充実しており、軽井沢・山荘系の作例も定期的に掲載されます。株式会社新建築社
新建築ONLINE
ウェブ独自記事や動画を含む公式サイト。紙面連動の情報にアクセスでき、トレンド把握や作例の当たり付けに便利です。新建築オンライン
Shinkenchiku.DATA（新建築データ）
『新建築』『住宅特集』『a+u』の誌面そのままのアーカイブを横断検索。
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キーワード例：「軽井沢」「別荘」「山荘」「ヴィラ」
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年・建築家・媒体で絞り込み可能（要アカウント／一部課金）。
“軽井沢の家づくり”で必ず見るべきポイント（超要約）
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外皮性能：UA値・気密、トリプル窓、大開口の納まり
└ 参考：当サイト「UA値はどこまで必要か？」 -
結露・湿気：通気層・透湿制御、薪ストーブ時の換気計画
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凍結対策：配管凍結・融雪・外部水栓、冬季不在時の水抜きと管理
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積雪/風害：屋根形状／雪庇対策、高耐候外装（焼杉／金属／高耐候塗装）
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運用と保守：週末・二拠点など利用実態に合わせたメンテ計画
└ ランニングは「別荘の一年間の維持費」で目安チェック
「テラス軽井沢万平通り」 〔全体概要〕
10,980万円 107.90平米 (32.63坪)
| 所在地（地番） | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1315番1、1315番17 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字下中原449番28 |
| 交通 | JR北陸新幹線・しなの鉄道しなの鉄道線「軽井沢」駅徒歩13分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、一部近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内 非線引区域 第１種高度地区一部第２種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％、一部80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 6,686.83m²（実測） |
| 建築面積 | 3,136.32m² |
| 建築延床面積 | 4,985.75m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上2階建て地下1階建て |
| 総戸数 | 45戸（非分譲5戸含む） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 73.13m²～132.27m² |
| バルコニー面積 | 10.08m²～27.70m² |
| 建築確認済証番号 | 第H28確認建築CIAS01802号（平成29年1月16日） |
| 駐車場 | 45台（使用料：無料） |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に委託（日勤管理） |
| 竣工 | 平成30年6月下旬予定 |
| 引渡 | 平成30年7月下旬予定 |
| 売主 | 上丸実業株式会社 東京都知事（7）第57432号（公社）東京都宅地建物取引業協会 会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会 東京本部会員〒156-0043 東京都世田谷区松原4-8-2 株式会社アーバンコンサルタント 東京都知事（6）第63388号（公社） 東京都宅地建物取引業協会 会員（公社） 全国宅地建物取引業保証協会東京本部 会員 〒155-0031東京都世田谷区北沢2丁目30番6号 UCビル |
| 販売代理 | 東急リゾート株式会社 国土交通大臣（7）第4195号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0062 東京都港区南青山2-5-17 ポーラ青山ビル |
| 設計・監理 | 株式会社企画社 |
| 施工 | 北野建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 107.90m² |
| アルコーブ面積 | 1.82m² |
| バルコニー面積 | 13.41m² |
| 販売価格 | 10,980万円 |
| 管理費（月額） | 36,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 15,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 36,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 1,402,700円 |
| 町内会費（月額） | 167円 |
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