オナーズヒル軽井沢。オーナーズヒル軽井沢ではない。若手建築家の別荘が多数あり。土地は所有権売買が基本も、一部定借もある。
目次
概要
長野県北佐久郡軽井沢町にある別荘分譲地「オナーズヒル軽井沢」全 318 区画、事業地総面積約 676,367 ㎡。
敷地内には温泉施設もあり。軽井沢町内で温泉施設があるのは、星野リゾート、プリンスホテル、オーナーズヒル軽井沢、ゆうすげ温泉旅館と実は貴重。軽井沢町内では現在温泉の掘削は認められていないという話もあり。隣町の御代田町には大谷地鉱泉がある。
浅間山の眺望。旧軽井沢からは浅間山の眺望はそれほどよくはない。クラブハウスは特に浅間山の眺望がきれいな場所。
アクセスは、18号に出なければ渋滞にははまらない。
エリア内にはホテルもあり。
オナーズヒル軽井沢クラブハウスという名前だった。
新建築にも載っている。
https://data.shinkenchiku.online/projects/articles/SK_2002_10_130-0
施工
新津組の施工した別荘が120棟
「輪の家」「廊の家」「方の家」も新津組の施工。
設計はいずれも武井誠＋鍋島千恵／TNA。
#オナーズヒル軽井沢 内で弊社が施工した「輪の家」「廊の家」「方の家」。
設計はいずれも武井誠＋鍋島千恵／TNA。
軽井沢の眺望や傾斜など、土地の力を最大限活かした建築です。他の写真は施工実績ページでご覧いただけます！https://t.co/S9nuqGEMf3 https://t.co/nDvFOrYYMC pic.twitter.com/E9Xbh0SBRf
— 新津 悟｜㈱新津組 (@satoru_niitsu) October 23, 2022
https://www.niitsu-gumi.co.jp/achievements/achievements_tax/type/villa/
株式会社オナーズヒル軽井沢
〔1988.09〕
法人設立
〔2001.05〕
名称：株式会社オナーズヒル軽井沢
本社：東京都新宿区
代表取締役：小坂紘一
〔2003.07〕
名称：株式会社オナーズヒル軽井沢
本社：東京都新宿区
代表取締役：山澤興英
株主：ミサワホーム株式会社
〔2005.12〕
名称：株式会社オナーズヒル軽井沢
本社：東京都渋谷区道玄坂1-14-6ヒューマックス渋谷ビル3F
軽井沢事務所：長野県北佐久郡軽井沢町茂沢472-15
関連法人：株式会社都市デザインシステム
代表取締役：片桐雄一郎
取締役：中村秀樹 渡邉正樹 梶原文生
監査役：吉本忠治
〔2009.08〕
名称：株式会社オナーズヒル軽井沢
本社：東京都港区南青山5-10-2第２九曜ビル9F
大株主：合同会社NNOne
代表取締役：川口由美子
取締役：小川文夫 渡邉正樹
監査役：土田史一
エル・シー・エーホールディングス
東証2部 4798 2002年4月 - 2015年12月1日。
Wiki：エル・シー・エーホールディングス
2009年10月5日 主要株主の異動に関するお知らせ
| 平成21年5月20日現在 | 平成21年10月5日現在 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社オナーズヒル軽井沢 | 40.60% | 1 | 株式会社オナーズヒル軽井沢 | 26.01% |
| 2 | 細野 衣江 | 10.88% | 2 | 共生バンク株式会社 | 10.61% |
| 3 | 株式会社ティエス・アドバイザーズ | 5.90% | 3 | みんなで大家さん株式会社 | 3.05% |
| 4 | IMZAキャピタル合同会社 | 3.54% | 4 | グリフィス・フィナンシャル合同会社 | 2.74% |
| 5 | 都市綜研インベストバンク株式会社 | 3.20% | 5 | EVO FUND | 2.66% |
| 6 | 細野 スエ子 | 3.06% | 6 | 株式会社ティエス・アドバイザーズ | 1.78% |
| 7 | グリフィス・フィナンシャル合同会社 | 2.88% | 7 | アイエスコンサルティング株式会社 | 1.44% |
| 8 | i-BIO・JAPAN株式会社 | 2.34% | 8 | 株式会社暁成 | 1.44% |
| 9 | 有限会社細野商事 | 2.23% | 9 | 日本証券金融株式会社 | 1.38% |
| 10 | 株式会社ベンチャー・リンク | 2.15% | 10 | 柿岡 啓介 | 0.91% |
2009年4月28日付 第三者割当による新株式及び新株予約権の発行に関するお知らせ
共立不動産鑑定事務所による鑑定。
（Ⅰ）株式会社オナーズヒル軽井沢より現物出資をされる不動産について
長野県北佐久郡軽井沢町にある別荘分譲地「オナーズヒル軽井沢」全318区画、事業地総面積約676,367㎡のうち、この度、現物出資を受ける不動産は以下の通りです。
未販売分譲地（更地）51区画 73,723.21㎡
底地権 118区画（延べ137,258.27㎡）、クラブハウス（下記、物件目録１の種類ホテルの物件）及び付属施設（土地6,635㎡、建物延べ1,006㎡）
（以下、「本軽井沢物件」といいます。）本軽井沢物件の販売及び管理・運営は、現在、株式会社オナーズヒル軽井沢が行っており、当社は本軽井沢物件の取得後も、同社に取得不動産の販売・管理・運営業務を全面的に委託する予定です。
本軽井沢物件は、展望温泉付クラブハウスや約10万㎡の自然公園を有しており、さらには株式会社オナーズヒル軽井沢による様々なイベントも開催される等、コミュニティ機能も充実しており、他別荘地と比べると、ソフト、ハードともに優れた別荘地であると認識しております。
当社は、未販売分譲地51区画については販売による営業収入、底地権及びクラブハウス並びに付属施設については収益物件として賃料収入を得る予定です。当社は、従前通り、株式会社オナーズヒル軽井沢に販売・管理・運営を委託することで、円滑に上記各収入が得られるものと考えております。
会 社 名：株式会社日本エル・シー・エー （コード：4798 東証第二部）
代表者名：代表取締役会長兼社長 栁瀨健一
問合せ先：常務執行役員経営管理本部長 田中英男 （TEL：03-5827-7400）
(Ⅰ) 本軽井沢物件
(ⅰ) 未販売分譲地（更地）51区画
不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）による鑑定結果は981,110千円でありました。当該評価に対し、弁護士は、不動産鑑定書記載の価格単価を固定資産税評価額に基づくものに減額し、さらに、個別の物件を精査の上、必要と判断した減額を行い、823,115千円の相当性を証明しました。
(ⅱ) 底地権 118区画並びにクラブハウス及び付属施設
不動産鑑定士の収益還元法を基本とした鑑定結果は合計1,396,895千円であり、弁護士は当該評価が妥当であることを証明しました。
https://webcitation.org/609QPFmnz
2013年11月26日付 主要株主の異動に関するお知らせ
| (1) | 名称 | 株式会社オナーズヒル軽井沢 |
|---|---|---|
| (2) | 住所 | 東京都港区南青山5丁目10番2号 |
| (3) | 代表者の役職・氏名 | 代表取締役 川口 由美子 |
| (4) | 事業内容 | オナーズヒル軽井沢内におけるホテル、レストラン、クラブハウスの運営および別荘地の販売、運営管理受託、リゾート施設の経営ならびに企画、設計 |
| (5) | 資本金 | 100,000千円 |
| 議決権の数（所有株式数） | 総株主の議決権の数に対する割合（注） | 大株主の順位 | |
|---|---|---|---|
| 異動前（平成25年5月20日） | 535,595個（53,559,500株） | 16.13% | 第1位 |
| 異動後（平成25年11月20日） | 202,000個（20,200,000株） | 6.09% | 第1位 |
2014年1月10日「証券取引等監視委員会等の命令・勧告に対する対応方針変更に関するお知らせ」
2009年4月の土地評価は低かったけど、改めて評価を取ったら当時よりは値上がりしているから許して、ごめんなさいという内容。
https://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=1292&info=950849
第三者委員会報告書
http://www.daisanshaiinkai.com/cms/wp-content/uploads/2015/01/4798_20131226_report.pdf
管理組合 横領事件
(2017/08/23) 軽井沢町の別荘地管理組合の金を横領した女に懲役3年6か月の判決（ＳＢＣ信越放送）
【リンク先抜粋】
軽井沢町の別荘地管理組合の金およそ2億7500万円を着服したとして業務上横領の罪に問われた女に、長野地方裁判所は懲役3年6か月の実刑判決を言い渡しました。 判決を受けたのは東京都新宿区の会社役員・川口由美子被告50歳です。 川口被告は軽井沢町の別荘地管理組合の資産を管理する会社の役員を務めていた2010年3月から4月にかけて、組合名義の定期預金を無断で解約するなどしておよそ2億7500万円を着服した罪に問われていました。 きょうの公判で長野地方裁判所の室橋雅仁裁判長は「被害の金額は多額で、別荘地所有者の信頼や利益を大きく損ない、発覚を防ぐ工作もして巧妙な犯行」などと指摘して、懲役5年の求刑に対して懲役3年6か月の実刑判決を言い渡しました。 判決を受けて弁護側は「示談が成立し、起訴された金額は弁償しているにもかかわらず刑が重すぎる」として即日控訴しました。
https://news.brandnew.blue/detail.php?num=42630
廊の家
株式会社アイリゾート
株式会社アイリゾート（本社：神奈川県湯河原町）は、「輪の家」「輪の家離れ」に続き、3件目となる「廊の家」を、オナーズヒル軽井沢（長野県北佐久郡軽井沢町）内にオープン
「廊の家」（ろうのいえ）には、STEINWAY Z-114(1979年ハンブルグ製)ビートルズのジョン・レノンが愛用していたモデルもおいてあるそう。
一休.com https://www.ikyu.com/vacation/00051532/
Airbnb https://www.airbnb.jp/rooms/716191449796651908?check_in=2023-03-20&check_out=2023-03-21&source_impression_id=p3_1667366079_rOGAaJ540kxVh5RP
じゃらん https://www.jalan.net/yad309096/
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000110882.html
中古別荘
オナーズヒル軽井沢 建売別荘「廊の家」の価格は2013年当時で5780万円。
2024年時点では1億9,800万円。
