別荘ライフ

東急ハーヴェストクラブ 年間維持費

東急ハーヴェストクラブ.

 

 

東急ハーヴェストクラブ概要

東急ハーヴェストクラブは会員数2万4千人の大手リゾートクラブです。

東急ハーベスト京都や、熱海、那須、軽井沢、伊東など、大都市に近いリゾート地に多くの宿泊施設があります。

 

http://www.harvestclub.com/Ha/

運営者:東急不動産

宿泊の仕組み:1室あたり10から12人の年間利用人数に限定。一人当たり宿泊利用券年間30枚~36枚チケットがもらえます。一部屋当たりの口数は他社の半分ぐらいです。(会員制クラブA:14口/会員制クラブB:28口/会員制クラブC:21口)と

1回の利用料金:一泊の利用料金は大人で一人3,888円(4,536円)。ゴールデンウィーク・夏休み・お正月などのトップシーズン、土・日・祝日も同じ値段。

年会費・管理費:不動産を共有する方式なので固定資産税を含めて10万円~20万円超というイメージです。(詳細後述)

会員権の相場:70万円~1000万円(http://www.e-hvc.com/

譲渡:3年以内不可

相続:規制なし

 

 

東急ハーベストクラブ空き室状況

公式ページから。予約状況がわかります。

平日の予約は難しくなさそうですが、人気の日取りはあらかじめ前もって予約することが必要です。

http://reserve.harvestclub.com/HRV/servlet/local.sks.framework.controller.Controller?HTML_ACTION_NAME=EMPTY&HTML_FROM_SEQ=Z000&isPublic=true

 

 

東急ハーヴェストクラブ取得時コスト

契約諸費用(概算)

仲介手数料 152,606円(税込)
※仲介手数料の内訳は、会員権利金、土地権利金、建物代金に対しての約定報酬額(5%)+会員権仲介事務手数料10万円+消費税となります。

印紙代 500円

名義書換料 129,600円(税込)

所有権移転登記費用 46,300円

不動産取得税 20,000円

東急ハーヴェストクラブ年間のランニングコスト

だいたい10万円ぐらい。

管理費 90,720円(税込)

固定資産税(概算)7,811円

東急ハーヴェストクラブ 出口戦略

年間約650件(2015年度実績)程度、名義書換が行われているそう。

割と流動性はありそうです。

 

東急不動産の株主優待

東急不動産の株主優待でもハーヴェストの一部が利用可能。

 

ハーヴェストクラブ 一人一泊 3,780円のところ

株主優待だと    一人一泊 4,725円(平日) 6,825円(休前日)

 

株価はダイナミックな動きをしています。

ちょっとこの株を買うのは怖いなぁ。

 

 

 

リゾートライフ関連

 

別荘の一年間の維持費用 管理費とか税金

税制上のセカンドハウスと別荘の違いと要件

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